??经营业绩预期
??近六成预计营业额不会呈现增长
??48.7%的商业地产经理人认为2022年总体营业额将与去年持平， 28.2%的受访者预计营业额将明显增长。购物中心和商业品牌受访者中分别有20.3%和36%认为2022年的营业额将明显增长。对2022年的租金走势预判方面，购物中心经理人中34.9%认为租金将小幅上涨，33.9%认为租金将基本不变。商业品牌经理人中46.9%认为租金将有所上涨，27.9%认为租金将基本不变。
??行业主要挑战
??消费乏力与经营成本上升
??购物中心经理人认为挑战首先来自消费乏力，其次是商业地产的过度开发，之后为资金压力。商业品牌经理人认为挑战首要是人力成本与原材料等经营成本上涨，其次来自租金上涨的压力，之后是消费力不足。
??规范电商平台
??超六成认为对实体商业有所利好
??购物中心和商业品牌经理人中均有64.8%的受访者认为：电商平台的规范整治有利于营造线上线下更加公平的竞争环境，53.5%的受访者认为“略有利好”，认为“影响不大”的占34.7%。
??资产价格走向
??四成认为将保持平稳态势
??40.1%的购物中心经理人预计2022年商业资产价格将保持平稳，31.3%的受访者认为商业资产价格会小幅上涨，20.8%的认为资产价格将小幅下跌，认为商业资产价格将明显下跌的仅占5.2%。
文章来源:乐居财经
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