为投资者提供15%的保证回报率 。
期票项目引起了政府监管部门的注意 , 导致了2021年10月发出停止交易令 。
内幕消息
Adam Elliott于2020年8月开始在Epic Alliance Properties工作 。
Elliott说 , 他在Epic的第二天就发现不对劲 。
他说:\"一般来说 , 住宅物业管理是靠高入住率 。 需要有70%到80%的入住率 , 才能使你的业务有意义 。 \"
\"他们的出租率低于50% , 如果你真的想赚钱的话 , 这是不可持续的 。 \"
Elliott说 , 当他与同事们交谈时 , 他顿悟到公司是如何兴旺了八年 。
\"我当时想 , 哦!我们是一家投资公司 。 我意识到 , 大部分业务 , 是通过投资者 。 \"
他说 , 该公司通过不断引入新的投资者和新的资金 , 能够向之前的投资者支付较高的回报率 , 即使在出租率低和租金预测不现实的情况下 。
给投资者的最后视频
2022年1月19日 , Rochelle Laflamme和Alisa Thompson组织了一次与投资者的视频通话 。
这段16分钟的介绍 , 让持有借贷期票的人知道钱没了 , 也让参加无忧房东计划的人知道他们是房东 , 要自己处理接下来的房产问题 。
坐在白板前 , 这对夫妇以一个直截了当的信息开始 。
Laflamme说:\"不幸的是 , 我们没有任何好消息 。 公司破产了 。 \"
如何解决?
Justin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理 。 他说 , 从1月的视频电话会议后几天 , 就开始接到省外房东的电话 。
\"已经有40个人在排队 , 想和我们签约 , 我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场 , Saskatoon从未出现过这样的情况 。 \"
这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作 。
Russell说 , 他仍然对投资者后续维权感到不安 。
\"负责人指责FCAA , 说'我们破产了' 。 当然 , 人们用破产来表示我们无力偿债 , 但他们实际上并没有破产 。 \"
Carolina Abramovich说 , 她希望能拿回自己的钱 , 但她并不乐观 。 (卡华)
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