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从2021年开始 ， 我国棚改就变成了旧改 ， 就是在不大拆大建的基础之上 ， 对房龄在20年以上的老旧小区进行改造 ， 以改善居民的生活环境 。 不过 ， 住建部也表示 ， 将来还会有20%的房子仍会被拆除 。
它们分别是：老旧危房、城市建设用地上的房子、开发上看中的黄金地段上的老房子 。 于是 ， 很多网友就提出 ， 像上世纪60-70年代的预制板老房子是否会被“统一拆除”？拆除之后又将如何安置？还能获得巨额拆迁补偿款吗？
先来了解一下预制板楼房 。 主要是指上世纪60-70年代 ， 很多单位为了解决职工的居住问题 ， 就建造了大量的预制板的房子 。 所谓预制板楼房 ， 就是房子的主要材料是水泥 ， 先在加工厂里用水泥浇灌到模具里面 ， 等水泥结成块状之后 ， 就运到拖工现场进行拼装 ， 这样的预制板楼房的好处是建房时间短 ， 而且速度也快 。 可以在短时间内把房子建起来 ， 分配给广大职工 。 当时的职工能分配到一套房子就算是很幸福了 。
但是 ， 预制板楼房也有比较明显的缺陷 ， 除了房子的隔音效果很差之外 ， 还有预制板房容易渗水 ， 遇到梅雨天气 ， 雨水很容易通过墙体渗到房内 ， 破坏室内墙壁 。 此外 ， 这类房子的使用寿命只有50年左右 ， 而现在的商品房使用寿命都要在70年以上 。
此外 ， 一些预制板的楼房虽然看上去还能住人 ， 但也经不起地震、洪水等冲击 ， 一旦受到自然灾害的影响 ， 这类预制板楼房也有可能会出现倒塌的情况 。 显然 ， 当年建造的这些预制板的楼房已经超过了其使用设计寿命 ， 也的确到了需要拆除重建的时候了 。
对此 ， 有专家表示 ， 对于预制板楼房也要区别对待 ， 先要请相关专业机构对房子的质量进行评估 ， 如果不属于危房的预制板楼房 ， 可以通过老旧小区改造加以改善的 ， 比如内外墙粉刷、更换旧管道和线路 ， 加装电梯等 。 而如果是危房的就要马上拆除 ， 避免危房影响到居民的生命和财产的安全 。
同时 ， 对于预制板楼房的拆除 ， 楼内居民也不要希望像过去那样通过获得一笔巨额拆迁补偿款 ， 实现一夜暴富之梦了 。 现在预制板危房拆迁主要是通过以下两种方式来安置：第一种是直接给预制板楼房的拆迁居民提供一套价值相等的房产 ， 之前很多人希望能获得巨额补偿款 ， 现在已经是不可能了 。
【昆明|预制板楼房将“全面拆除”？2022年“旧改政策”出台！有哪些变化】第二种是原拆原还 。 就是如果这套预制板楼房成为危房之后 ， 居民可以搬迁到别处 ， 暂时过度一段时间 ， 等这套预制板房子拆除之后 ， 再在原地建起新的楼房 ， 原来的居民可以再搬回去居住 。 如果居民想把居住面积弄得再大一些 ， 就可以在原来居住面积的基础上对新增加的面积花钱购买 。 而那些通过获得拆迁补偿而暴富已经成为历史 。
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