而贝壳对加盟店的管控更是有限：摘牌、门店断网、处罚整顿 。
【贝壳|10万中介出走，加盟商赔本出局！“中介头子”，扛不住了？】但人都跑了 ， 罚谁 ， 整顿谁呢？
“被割了韭菜”的加盟商叫苦不迭 ， 而“割韭菜”的贝壳也不容易 。
2021年开年 ， 贝壳是风光无限的 。
前一年扭亏 ， 赚了小30亿 ， 然后上市了 ， 市值还不错 ， 一度高达6000多亿 ， 创始人左晖成为“地产首富” 。
但没多久 ， 噩耗传来 ， 2021年5月 ， 贝壳的主心骨左晖去世 ， 这对贝壳的打击是致命的 ， 到了下半年 ， 更是是连续遭打击 。
7月份 ， 传闻称中介费要调整 ， 不得超过当地社会平均工资的3倍 ， 要是真的 ， 影响不小 ， 在北上广深这样的大城市 ， 房价动辄1000万起 ， 中介费能缩水70%；
8月份 ， 深圳、杭州等城市自己搞了平台 ， “官办中介”呼之欲出 。
虽然最后都没有落实 ， 但是对于贝壳的影响还是很大 ， 10月传出裁员消息 ， 12月又遭遇浑水做空 ， 虽然浑水最终没能从贝壳身上讨到什么大便宜 ， 但是后来美国对中概股动手 ， 还是让贝壳市值损失惨重 。
怪谁呢？大概是怪大环境 ， 2022年开年 ， 左晖的接任者说 ， 2021年“空前艰难” ， 财报数据不好看 ， 营收到了807.52亿的高峰 ， 但是净利润又回到亏损状态 ， 5.52亿的亏损值 ， 打回到2017年 。
为啥亏钱？
房子不好卖了 ， 主营业务二手房和新房都不太行 ， 房企都挺不住了 ， 渠道商的日子也没有那么好过 ， 交易量直接影响收入 ， 上半年膨胀冲规模 ， 下半年又收缩保收入 ， 中介们看市场 ， 也没那么准 。
卖房的路子不好走 ， 拓展新业务的路子也不顺 。
现在 ， 贝壳在发力的是装修 ， 广告铺了不少 ， 北京的公交站已经被“被窝”占领了 ， 但是业务并不好做 。
天眼查的信息显示 ， 被窝的前身是“万链” ， 由万科和链家合资的 ， 当初想的是 ， 万科有房地产开发和精装修交房的经验 ， 而链家有中介网络 ， 强强联合 ， 那还不得霸占装修一方市场 ， 但是成立6年多 ， 始终没啥存在感 。
2022年 ， 万科宣称房地产进入“黑铁时代” ， 然后专注房地产去了 ， 撤资不陪贝壳玩了 。
虽然贝壳还有去年80亿收购的圣都 ， 但除新房二手房之外的其他业务只占收入的3% ， 装修业务自然就更少了 。
贝壳的客户也不太买账 ， “我刚买完房 ， 装修的电话就来了” ， 是不是全然没把客户的隐私当回事儿？
除了装修外 ， 赖以起家的租房业务也被吐槽得厉害 ， 真房源喊了这么多年 ， 居然又回到了当初的起点 ， 玩起了当年左晖怒喷的“假房源”那一套 。
本来口碑就不怎么好的中介业务 ， 被骂得更厉害了 ， 以至于在后来各种飞单、跳单的事情出来 ， 占法理的中介 ， 都要被喷上一喷 。
但即便如此 ， 也不得不承认 ， 贝壳依然是中国最大的房产中介机构 。
现在 ， 可能贝壳们也在等待救市政策了 ， 今年的3月份开始 ， 日渐惨淡的市场 ， 终于又迎来一波救市的声音 ， 给买房减压 ， 力度还真不小：
首付降了 ， 不少城市把首付从30%降到20% ， 一下能少拿不少钱 ， 南通、赣州、温州、蚌埠、佛山、自贡、福州、昆明、重庆等城市均已出台降低首付的政策；
贷款利率降了 ， 比如苏州 ， 以前的房贷利率是刷上限 ， 一度超6% ， 全国前列 ， 然而下调起来也挺狠 ， 从6%到4.8% ， 再进一步到4.6% ， 与5年期及以上的LPR持平 ， 原来的加点变成了0 ， 而且商贷1-2周就到账；
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