在大型市政府单位楼附近一公里内买房几乎没错 ， 由于政府单位是为民服务的机构 ， 周边各种交通路线繁多 ， 会形成交通辐射网；政府单位是城市的门面 ， 政府已经对入住的企业进行了严格的审查 ， 绝对不允许烂尾楼出现 ， 很大程度上可以降低买房的风险；政府单位附近治安好 ， 会有专职人员维护交通秩序 ， 通常不会出现拥堵现象 。 政府单位周边不存在污染性企业 ， 反而大型商场争相入驻 ， 这也会成为房产增值的条件 。
第三 ， 不买四层
选楼层一定要结合的周边环境、家庭人口结构、楼栋位置等多种因素来看 ， 但无论哪种情况下 ， 都不建议买这3个楼层 ， 特指不买一层 ， 二层和底商上一层 。
一层一天不到一小时的采光 ， 根本无法满足日常生活所需 ， 家里刚洗的湿衣服和被子 ， 只能靠阴干 ， 日常家里潮气弥漫 ， 冬天更是阴寒难耐 ， 春天返潮时节 ， 一层墙面还可能会渗出小水珠 ， 除此之外 ， 还容易被蚊虫侵扰 ， 安全性和私密性差 。 在房住不炒定位下 ， 空置房源不断被挤向市场 ， 楼市呈现供过于求趋势 ， 购房者选择空间变大 ， 即使卖家降价10-20万 ， 也没人愿意接盘毫无居住体验可言的一层房 。
相比一层 ， 二层更是碰不得 。 二层涵盖了一层所有的居住缺点 ， 除此之外 ， 高层建筑的2层和楼上所有业主共用一个下水管道 ， 万一下水管道被排放的生活垃圾堵塞 ， 二层就有反水反臭的风险 ， 如果二楼更改了独立下水管道 ， 则三楼会出现类似问题 ， 但如果漏水情况严重 ， 脏水还会沿着三楼的墙壁缝隙渗透到二楼室内 ， 届时 ， 二楼业主免不了还要遭殃 。 所以 ， 二层也千万别买 。
【购房置业|买房记牢3大原则：买低不买高、远二近三、不买3层，不会买错房】底商上一层有一个隐性缺陷 ， 就是公摊面积大 ， 有底商的楼栋 ， 为了避免住宅区和底商区相互干扰 ， 会分别独立设置电梯和楼梯 ， 商业区业主承担商业区的公摊 ， 住宅区业主承担住宅区的公摊 ， 但住宅区通向地面那几层的电梯、楼梯、门厅等公摊面积全部由住宅区业主均摊 ， 根据底商层数的不同 ， 有底商的住宅公摊面积会高出1-3个百分点 ， 对于动辄百万的房价来说 ， 不仅是多支付1-3万房价以及对应的利息那么简单 ， 后期还要为这部分面积支付物业费、暖气费 ， 相当不划算 。 底商上一层还要一天24小时忍受噪音、油烟、汽车尾气等等污染；由于靠近马路 ， 墙体外立面的老化速度要高于其他楼栋 ， 居住糟心 ， 转手易贬值 ， 这一层也最好别碰 。
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