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没有什么详细的逻辑和数据 ， 只是观察员的一个感觉 ， 无论是各个中介平台的二手房的挂牌量；还是最近明显挂售房屋价格段的比例变化；还是网传的18年高位接盘 ， 急需要解套的刚需或者投资客们 。 总而言之 ， 房源数量和价格段比例 ， 确实已经发生了变化 。
【成都|成都房屋的抛售潮或许要来了？】
当然 ， 这么说 ， 并不是说成都房价要下降 ， 而是想说明 ， 楼市分化的格局 ， 正在逐步明显起来了 。 根源在于 ， 越来越多的人 ， 意识到了楼市分化的到来 ， 尤其是刚改或者置换的人 ， 开始在进行房产优化了 。 而在房产优化的过程当中 ， 优胜劣汰 ， 价格回归价值 ， 将会越来越明显 。 通俗来讲就是 ， 好的房子越来越领涨 ， 撇的房子越来越难卖 。 并且大家都基于脱手目前撇的房子 ， 会导致挂牌量会越来越多 。
大量相对劣质的房源挂牌 ， 导致短时间内 ， 购房者选择余地更大 ， 会更容易持观望态度 ， 时间一久 ， 那些相对劣质的房源会降价促销 ， 导致整体房价略有下降 。 然后相对优质的房源不知不觉间快速成交 ， 市面上又出现 ， 无太多好房可选 ， 进而慢慢地累积购房需求 ， 时间再久一点 ， 下一波整体库存消化 ， 又会快速到来 。
等到一般人反应过来 ， 那波库存消化之后 ， 又会发现 ， 哦豁 ， 房价咋个又不一样了 ， 所以 ， 真心奉劝购房者 ， 莫要以后抛售潮来了 ， 可以捡便宜了 ， 就放松心态了 ， 大概率在你的疏忽之间 ， 又完成了一次库存消化了 。
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