云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

购房置业|2022青岛西海岸购房避坑指南( 二 )

购房置业青岛市


这里需要创造更多的就业岗位 ， 就近上班 。 否则这里就是一个生活区 ， 住在这里 ， 要去唐岛湾商务区或胶南商务区上班 ， 如果上班不在这一片区 ， 那么必须优先考虑交通问题 。
虽然这一片目前建设得很美 ， 未来规划的更美 ， 但是刚需改善不应该单纯为视觉消费 。
所以 ， 这一片推荐房源 ， 建议考虑地铁口1000米之内 ， 出小区后到地铁口步行不超过10分钟的小区 。 远的就不要考虑了 ， 像绿城明月听澜、和达可园、保利领秀山、大溪谷 ， 天一镜台山、国际健康生态谷等 ， 都不该是刚需和改善该考虑的地方 。
比如刚需 ， 你可以拿和达可园对标一下万科城（城望云起） ， 完败 。 而改善在这里是想要教育改善还是生活品质改善呢？都没有 。

胶南城区
最友好的区域
胶南城区配套齐全 ， 有着西海岸较好的教育资源和商业基础 ， 目前也是在面临着更新基础设施的阶段 ， 而且整体价格并不高 ， 对刚需和改善相对友好 。
但是现在在胶南开发的房企 ， 基本上全是只顾着卖房子 ， 没有几家在考虑运营商业（主要是地太小） 。 目前除了东面灵山湾片有最新的商业概念 ， 就只有海洋活力区有办公区域概念 ， 同时西区政府周边也在打造办公写字楼 。 好在这些区域距离都不远 ， 未来可以整体提高胶南区域金融办公体系 ， 也是上班族的办公去处 。
所以在胶南买房的客户 ， 优先选择的就是成熟区域的学区房 ， 目前的龙湖、国信、绿城、大华等 。
预算略低一些的 ， 可以考虑融创中心及周边 ， 海岸万科城等 。 想多看看的 ， 就以胶南城区为核心 ， 沿着海边两头看 。 别往里走太远 。
除非在附近工作以后也在那边 ， 千万别碰青岛西站片：绿地城际空间站、金地自在城、西海岸创新科技城、旭辉银盛泰星韵城等各自造城 ， 难有所成 。
军民融合区也不是新来青岛的人该考虑的 。 不是这里不好 ， 而是它的发展需要时间 ， 而且有发展上限 。 这里只适合周边工作的人 ， 以及西边乡镇的改善 。 未来的核心是中铁-华润这一片 ， 如果这周边符合自己的购房需求 ， 优先选择地铁口1000米以内的小区 。
最后建议：买房多问问朋友 ， 多找几个中介打听 ， 多看几家 ， 多犹豫几天 。 五年前房价蒸蒸日上 ， 开发商资金高速流转 ， 差不多的位置早买早赚 ， 谁劝你等等谁是外行 。 时至今日 ， 你看房如果不多方面咨询 ， 考虑周全 ， 就是对自己买房不负责 ， 对买房这件事太儿戏 。 请先全面看好 ， 再果断出手 。
对已经在坑里的朋友 ， 哪里跌倒就哪里趴会吧 ， 现在也没有什么好的解决方案 。 且等以后能出手的时候尽早出手吧 。
【购房置业|2022青岛西海岸购房避坑指南】最后说一句 ， 房子在中国是最稳健的财富 ， 喊崩盘的人是无知 。

推荐阅读


上一篇：地暖|客户租房前千般承诺，签合同时发现假话连篇，未签合同就不能主张赔偿了吗

下一篇：土地承包|土地确权全部完成，还会再次分地吗？20多岁还没承包地，咋办？