账面净值一般是针对固定资产、无形资产和成本模式计量的投资性房地产而言的 。账面净值等于账面原价减去计提的累计折旧和累计摊销的金额，它不扣除减值准备 。
【账面净值和账面价值区别】账面价值是指账面余额减去其备抵科目后的余额 。备抵科目，一般是指累计折旧(摊销)、资产减值准备等 。
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