大概率到时只能在天河北VIP室看着PPT ， 拿着ipad抢房了 。
房叔后台 ， 粉丝问
房叔一律是这样回答的：自住能抢就抢；投资不要买 。
自住方面 ， 只要不太靠近华南快速那一侧 ， 住起来还是很方便很舒服的 。
毕竟琶洲南TOD自身就是一个综合体 ， 有地铁、有学校、有公园、有商业……
投资的话 ， 未必是好的投资产品 。
你看 ， 一套房起步价就是1400万元左右 ， 而且大概率是总价低的要全款 ， 总价高的才能七折 ， 所以得准备个1400-2000多万的现金 ， 2年后再收楼 ， 相当于这1000万两年内不能动 ， 到时卖出还要给各种税费 ， 想少交税？5年后再卖 ， 这样一来 ， 7年过去了……
资金利用率太低了 。
如果 ， 用买琶洲南的一两千万 ， 去买两套中海花城湾 ， 第一套买大的 ， 第二套买小的 ， 合理利用资金 ， 在合适的时机转手 ， 然后再做其它投资 ， 资金的利用率当然比琶洲南TOD要高 ， 赚得也更多 。
一两千万 ， 可以撬动琶洲南TOD一套房 ， 也可以撬动珠江新城2套二手房 ， 你会怎么选择？
而且现在琶洲南TOD热度那么高 ， 虽然开发商说了不存在茶水费这些玩意 ， 但是不排除渠道和销售 ， 私下搞些小动作 。
综合下来 ， 要拿下一套琶洲南TOD的成本还是太高了 。
你会买琶洲南TOD吗？
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