宅基地|2001年,北京小伙3万卖房,17年后房子升值到1135万,欲反悔收回( 二 )


本以为要一辈子生活在这么个偏僻的小地方 , 谁知2018年的一个好消息 , 让何大海一家重新燃起了生活的希望 。

2018年 , 北京市顺义区政府在做规划时提出 , 要将何大海一家所在地作棚户区改造 , 这也就意味着何大海那个村子里的人都要搬迁 。
当时柳各庄村一共有一千五百余户村民 , 所有村民都要搬迁 。 何大海和妻子心中也开始暗喜 , 好在当年买下了这处宅基地 , 现在增值这么大 , 终于可以给儿子更好的生活条件了 。
拆迁自然会获得政府给的拆迁补贴款 , 何大海当初用三万元买下的这处宅基地 , 在十七年后价值已经变成了1135万元 。 也就是说 , 何大海一家可以获得一千多万元的拆迁款补偿 , 相当于当初买下这处宅基地的一个零头都不到 , 但事实又真有何大海想象得这般美好吗?

正当何大海一家人欣喜万分的时候 , 曾经的屋主给了他们当头一盆冷水 。 在巨大的利益诱惑面前 , 人性的弱点也会渐渐显现出来 , 而钱房主于泊无疑正是何大海一家人心尖上的刺 。
在政府通知当地村民拆迁后 , 别人都一一签字 , 开心地拿着拆迁款住到了临时安置房当中 , 但唯独何大海一家人成了这个村子里“扎眼”的“钉子户” , 这一切都源于于泊的干扰 。
房屋多年后升值 , 前房主开始眼红
有于泊的阻挠 , 何大海一家人始终无法高兴起来 , 因为他没有房屋产权 , 所以根本没有办法将房屋拆迁售卖 , 双方只能一直耗着 。

早在2011年 , 于泊曾经找到何大海 , 要求收回自己的房屋 , 不过最终并没有实现 。 2011年 , 北京的房价一路升值 , 于泊后悔当初只用三万元就将一处五百多平米的宅基地给卖了出去 。
现在的于泊一家仅仅住着不到一百平米的房屋 , 家里三代人 , 属实有些过于拥挤 。
于是他想出尔反尔 , 将自己从前的那块地给要回来 。 于泊在家中翻箱倒柜地寻找 , 最后终于找到了十几年前和何大海一家交易的房屋合同 。
大喜过望的他立马带着合同准备动身 , 此行并不是为了找何大海商议归还房屋的事情 , 而是直接一纸诉状将何大海告上了法庭 。

其实当年于泊和何大海签订的只是一份书面协议 , 而这个书面协议在相关法律条款面前 , 其实是无效的文件 。
这是因为于泊的那处房屋属于宅基地 , 而根据我国相关法律规定 , 宅基地归农民所有 , 而由村集体组织等经营管理 , 拥有本村行政村户籍的村民只有使用权 , 但却不能将其私下贩卖 。
显然 , 于泊和何大海十几年前的交易本来就是不合法的 , 他们的书面协议也被法院判决无效 。 这样一来 , 何大海买下的这处宅基地 , 实际的使用权还是在于泊手上 , 这也意味着他完全可以要回房屋 。

只是如果白白地要回去 , 那何大海不是亏损巨大吗?法院判决指出 , 于泊如果要拿回那座宅基地 , 需要向何大海一家支付八十万元左右的补偿基金 。
此时的于泊心中又犯起了嘀咕 , 房子都还没开始拆迁呢 , 自己却先要白白地付出八十万元 , 这怎么能行!于是于泊果断拒绝了这次要回房屋及宅基地的机会 。
反反复复的“人心”
按理说 , 于泊在当年有机会要回房屋时主动选择了放弃 , 这也怪不得何大海一家 。 可是 , 几年后 , 于泊再次看到了巨大的利益 , 这次他又开始表现出后悔 。
于泊跑到宅基地宣示主权 , 声称自己应该拿到拆迁款的大头 , 甚至那一千多万也该是自己的 。 听见于泊这样说 , 何大海和妻子心中真是愤恨不已 。

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