而在2020年之后大规模的棚改拆迁退出楼市 ， 取而代之的旧改 ， 这下子县城的拆迁户大大减少 ， 原本支撑县城房价的最大因素彻底消失 。
所以从这些角度来看 ， 县城房价出现下跌是再正常不过的事情 ， 只不过让笔者没想到的 ， 像惠东这种紧靠深圳的县城 ， 会出现20万元一套的海景房 。 因为不管怎么说 ， 海景房都属于比较稀缺的资源了 ， 而且还是距离深圳不到一个小时车程的地方 ， 再怎么也不应该跌到20万元一套吧 。
但现实就是这么魔幻 ， 只能说前期这里的房价存在的水分实在是太多了 ， 所以现在才会出现明显的波动 。
重要的是 ， 在惠东出现20万元一套的海景房之后 ， 其他那些房价存在水分的县城 ， 接下来也会面临房价下跌的可能 。 至于房价要下跌多少 ， 那就要看这个县城的房价有多少水分 ， 因为现在的楼市就是一个要挤干水分的楼市 。
但不管房价会下跌多少 ， 笔者都觉得现在的县城已经不适合普通人了 ， 大家能不买房就尽量不要去县城买房 ， 否则最后吃亏的还是自己 。
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