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房地产调控宽松的边界 ， 还在扩大 。
中新社3月21日报道 ， 尽管最新公布的1年期LPR和5年期以上LPR与上月持平 ， 但多地房贷利率 ， 出现近三年来最大单月降幅 。
贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示 ， 3月份 ， 中国103个重点城市主流首套房贷利率为5.34% ， 二套利率为5.60% ， 分别较上月回落13个、15个基点 。
103个城市中 ， 82城房贷主流利率下调 ， 当月成都首套利率下调69个基点 ， 回调幅度最大 ， 二套房贷利率降低34个基点 。
报告说：以这样的幅度来看 ， 3月份的房贷利率 ， 创出2019年以来 ， 月度最大降幅 。
利率在加速下探啊 ， 各位 。
长三角不少城市首套房利率已经到了5%左右 ， 重庆主流利率5.2% 。
广州在2月份四大行降利率之后 ， 3月又降了一波 ， 苏州甚至降到了4.6% ， 郑州还推出了大学生毕业5年内首套房4.7%的利率 。
要知道 ， 去年12月份的时候 ， 很多城市的利率还接近6% ， 这才短短两三个月的时间 ， 中间还隔了一个春节 ， 如此直线下坠的利率下降速度 ， 很少见过 。
算笔账 ， 按150万的房子 ， 105万的房贷 ， 30年等额本息来算 ， 去年底很多城市还是6.12%的利率 ， 月供将近6400块 ， 利息快125万了 。
现在只过了两个多月 ， 按5%的利率 ， 月供变成5600 ， 每个月都快少还1000块了 ， 光利息就少还了二三十万了 。
已经上车的人 ， 心里肯定不是滋味 。
对没上车的购房者来说 ， 这样的利率 ， 确实够香 。
除了房贷利率在降 ， 央视、央媒这些楼市调控风向的“喉舌” ， 口风也越来越急了 。
3月20日 ， 央视财经有一则报道 ， 提及了限购限贷放松后的郑州楼市概况：二手房成交量涨七成 ， 有楼盘数百人排号等开 。
其中提及了一项很关键的数据：
郑州二手房与去年12月周均相比 ， 3月前两周周均带看量提升38% ， 而成交增幅则更明显 ， 提升70% 。
【银行|风吹得更急了！利率加速下探，央视力挺，央媒再喊话，银行在冲刺】二手成交涨幅高达七成！
这样的数据 ， 放在以往算不了什么 ， 周度的成交本来就是高频数据 ， 可放在今年 ， 有两重意味 。
1 ， 弱势市场里的成交陡增 ， 往往具有拐点的特征 ， 不管有没有“量在价先” ， 终归是人气重新回归的前兆 。
2 ， 郑州是首个全面宽松的千万人口大城 ， 取消“认房又认贷” ， 重启棚改货币化 ， 二手房可以选择核定1%个税 ， 20%差额税可以避开 。
在郑州之前 ， 都是以三四线城市为主的现金补贴 ， 补契税 ， 降首付 ， 意义不可同日而语 。
在这样的背景下 ， 央视选择力挺郑州的宽松措施 ， 其他想跟进宽松的一二线城市 ， 底气自然会更足 ， 不用纠结宽松过度带来的撤回、问责等问题 。
还有3月20日《经济日报》的一篇报道 ， 题目叫《多部门相继释放积极信号 ， 房地产市场平稳发展有基础》 。
其中提到：今年以来 ， 各方共同努力持续稳地价、稳房价、稳预期 ， 楼市呈现企稳复苏态势 ， 目前市场分化趋势明显 。
文章还把最近各个部门对房地产的表态 ， 都列了一遍 。
央行表示 ， “防范化解房地产市场风险”；
银保监会表示 ， “积极推动房地产行业转变发展方式 ， 鼓励机构稳妥有序开展并购贷款 ， 重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目”；
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