|房价下跌多少才合理？有2个衡量标准，但却很难做到( 二 )

前面下跌30% ，笔者都觉得是一件几乎不可能的事情，这里要下跌一半，那更加不可能了。当然也可以通过涨房租来让租金收益率回归合理，但问题是现在市场上的房租已经非常高了，一线城市的年轻人每个月的收入有一半都要上交给房东。如果再涨房租，最后年轻人不仅买不起，还有可能租不起房子！
所以不管是从房价收入比这个标准来看，还是从租金收益率这个角度来看，市场上的房价想要回归合理水平，都面临巨大的困难。
我们只能用时间换空间，通过长期的小幅度稳定下跌才能让房价回归合理水平，这也是目前的做法。

那么问题就来了，既然房价需要相当长一段时间才能回归合理，那么现在普通人该不该买房呢？笔者觉得是可以的，因为如果你要等到房价完全合理之后再买房，那就不知道要等到什么时候，特别是对于一些刚需购房者来说，买房的需求本来就不能拖延的，否则就不是刚需了。
再说了，现在的市场上还有那么多鼓励性政策，这些都能为购房者节省大量的成本。

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