榜单总额环比微增 ， 仅前两城收金环比上扬 ， 长三角城市占据榜单6席 ， 北京收金逾486亿元居首 。 榜单总额环比增逾九成 ， 拿地企业多为知名房企 ， 入榜地块多为大体量宅地 ， 北京本月集体供地 ， 独占宅地成交总价榜 ， 丰台区地块成交价57亿居首 。
其二是2022年前2月全国土地和房地产相关5项税收3325亿元 ， 占2月全国税收40812亿元的0.81% 。 假如加上企业所得税、个人所得税等6项税及房地产相关的建筑业税收 ， 占到全国总税收入的15%以上 。 可想而知 ， 房地产税收对于地方财政是多么的重要 。
意味着地方税收100块收入里面 ， 全国11项的房地产相关税收贡献15块钱（包括房地产领域5项税收（住宅房产税（上海、重庆）、印花税、企业所得税、个人所得税、城市维护建设税） ， 土地与房地产相关的税收总收入占到全国财政收入、地方财政收入、全国税收的比例更高 ， 对贡献财政、收入更高 。
前2月全国土地和房地产相关5项税收中 ， 契税911亿元 ， 同比下降25.8% 。 土地增值税1355亿元 ， 同比下降1.4% 。 房产税574亿元 ， 同比增长27.7% 。 耕地占用税165亿元 ， 同比增长35.5% 。 城镇土地使用税320亿元 ， 同比增长13.2% 。
其三是2022年前月的全国卖地收入7922亿元 ， 加上土地与房地产相关税收的五项房地产税收3325亿元 ， 房地产总收入1.1247万亿元 。 简单讲 ， 房地产总收入1.1247万亿元 ， 占到全国财政收入4.6203万亿元的四分之一 。
2022年全国房地产总收入1.1247万亿元 ， 占全国财政收入4.6203万亿元的24.34%、占地方财政收入2.3432亿元万亿元的48.11% ， 占到全国税收收入4.0812万亿元的27.55% 。 究竟是什么概念 ， 说明房地产的总收入 ， 差不多是地方一半财政 。
意味着地方财政100块收入里面 ， 前2月全国房地产贡献48块钱 。 如包括房地产领域5项税收（住宅房产税（上海、重庆）、印花税、企业所得税、个人所得税、城市维护建设税） 。 全国房地产总收入占到全国财政收入、地方财政收入、全国税收的比例更高 ， 对贡献财政、收入更高 。
其四是2022年前2月国有土地使用权出让收入7922亿元 ， 同比下降29.5% 。 土地出让金不包括在“全国一般公共预算收入、地方一般公共预算收入 ， 是包括在第二本财政账本“全国政府性基金预算收入、地方政府性基金预算收入 。 ”
2022年前2月国有土地使用权出让收入7922亿元 ， 占到全国政府性基金预算收入9159亿元的86.49%、地方政府性基金预算收入入8554亿元的92.61% 。 前2月全国卖地收入与土地和房地产直接相关的房地产总收入1.1247万亿元 。 另外还有五项有关房地产的税收未统计在内 。
2021年全国卖地收入8.7051万亿元 ， 占到全国政府性基金预算收入的88.80%(2020年90% ， 2019年79%)、地方政府性基金预算收入的92.67% 。 2021年全国卖地收入与土地和房地产直接相关的房地产总收入10.78万亿元（2020年10.39万亿元 。 另外还有五项有关房地产的税收未统计在内 。
【土地使用权|谢逸枫：颤抖吧！前两月全国卖地收入暴跌30%！地方财政压力倍增】与土地和房地产直接相关的五类税收（契税、土地增值税、房产税、耕地占用税和城镇土地使用税2021年2.0793万亿元） 。 目前财政收入三个主要钱袋子 ， 不考虑社保基金这个专款 ， 合计入账28.9590万亿元 。 土地与房地产直接相关的税收收入加上卖地收入在2021年对全国财政收入贡献比例超过了30% 。
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