但如今 ， 我国的城市化已经步入了后期 ， 居民的购房需求已经大不如从前 。 在这种背景之下 ， 三线城市和四线城市的房价想要出现进一轮的上涨 ， 想要具备较强的投资空间 ， 是极不现实的 。 而这还仅仅是影响这些小城市商品房的原因之一 。
除了这个原因之外 ， 房地产行业市场定位的转变 ， 同样打击了当前的房价 ， 尤其是那些小城市的房价 。 我们都知道 ， 在发展的早期 ， 由于房地产行业巨大的吸金能力 ， 导致他与多个行业捆绑到了一起 ， 这也在短时间内保证了房地产行业立于不败之地 。
但是伴随着房价的下跌 ， 居民购房意愿的下降 ， 房地产行业的吸金能力已经大不如从前 。 再加上当前的旧改项目 ， 以及公租房和共有产权房的陆续普及 ， 未来居民对商品房的依赖性将会大大下降 。 在这种背景之下 ， 三线城市和四线城市的房子想要翻身是极不现实的 。
但凡事都不是绝对的 ， 有些三线城市和四线城市 ， 如果在未来能够吸引到更多的人入住 ， 那么还是能够提高商品房的投资空间的 。 对此 ， 马光远也改变了自己先前的说法 ， 他认为如果这些小城市能够保障自己的人口流入呈现正流入的状态 ， 那么还是可以投资的 。
结语
其实通过前文的分析以及马光远的话 ， 我们也可以看出 ， 人朝哪里流动 ， 资源就往哪里流动 ， 哪里才会有商机 。 商品房同样如此 ， 未来哪个城市的房价能够保持正增长 ， 主要还是与当地的发展前景密切相关 。
【房价|三四线楼市或迎“调整”，主要涉及哪些方面？来看内行人怎么说】今日话题：三四线楼市迎“下跌潮” ， 房价直接50万一套？马光远立马“改口”
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