笔者认为 ， 随着“二次房改”的逐步来临 ， 新规下 ， 3类人将会从中受益：①农民工等中低收入群体 。 保障房市场的快速发展 ， 最主要的目标就是满足中低收入群体的住房需求 ， 而且也可以让他们享受到更好的住房环境 。 ②刚踏入社会或进入城市的年轻人 。 由于购房能力不足 ， 租赁市场可以起到很好的过渡作用 。 当然 ， 一旦租赁市场成熟 ， 只租不买也未尝不是没有可能 。 ③普通刚需购房者 。 保障房市场的快速发展 ， 除了可以起到过渡作用 ， 而且还会分流大家对于商品房市场的住房需求 ， 保障房市场发展越成熟 ， 这种分流就会越明显 ， 此举无疑会改变商品房市场供不应求的格局 ， 从而进一步维持房价稳定 。
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