从这句话当中，我们可以分析出三点。第一、目前我国住宅已经出现了过剩的局面；第二、现在大多数住宅的品质都比较差，只能满足人们的居住需求；第三、随着人们收入水平的提高，人们对住宅的品质要求会越来越高，就如同我们刚开始所说，人们的需求是从低级到高级，当低级需求满足后，就会追求高级需求。
为何说现在住宅已经过剩了呢？要知道，根据央行给出的数据显示，我国城镇居民拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%。从这我们就可以看出，现在大多数城镇家庭都已经拥有了属于自己的房子，满足了自己的居住需求。而且拥有多套房的家庭也不在少数，使得现在大量住宅处于空置状态。这也就意味着现在刚需购房者的数量已经减少了很多，只不过楼市当中存在大量的投资者，才使得现在购房需求居高不下。
并且对于这些住宅来说，大多数都是品质较差的高层住宅，基本上只有刚需购房者为了居住需求，会选择购买这些品质较差的高层住宅。而对于那些已经满足居住需求的家庭来说，肯定不仅仅满足于居住在高层住宅当中，当自己收入水平提高后，也会选择搬到多层洋房或者别墅当中居住。因此，对于以后来说，这些中高端住宅的需求量将会非常大。
实际上，现在很多家庭就已经开始更换改善型住宅。将自己高层住宅的房子卖掉后，搬到多层洋房当中居住。因此，对于以后来说，需求量较大的多层洋房，升值空间无疑要比高层住宅大很多。毕竟以后的高层住宅，只有那些没有满足居住需求的家庭会选择购买了。
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