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杭州|浙江县县通高铁，杭州周围还有洼地！开发商踩雷( 二 )

杭州购房置业


在临平区 ， 只要肯干 ， 一年去除开支 ， 普通工人做到净收入7-8万很有可能 。
提问：房哥 ， 本人已在杭州落户 ， 想买房 。
现在想把之前在济南买的一个房子卖了 ， 再在杭州买房 ， 房子现价200万左右 ， 但是有消息附近要造小学 ， 房价貌似在小涨 ， 纠结要不要现在卖了去杭州买房 ， 还是再等等 。
回答：从对比角度分析 ， 济南目前在建设各种城市配套 ， 但杭州也在建设各种城市配套 ， 而且杭州的城市发展速度更快 。 这么一对比 ， 在杭州买房 ， 能让房价上涨的因素是更多的 。
提问：房哥 ， 我发现一个情况 ， 全款买房再抵押的人越来越多了 ， 是什么原因？抵押贷款的利率比房贷低吗？

回答：抵押贷款很便宜 ， 2022年利率全面下行 ， 房贷跌得算少了 ， 各种抵押贷款的年利率低的惊人 ， 年利率低于4%的产品也非常多 。
很多中介承诺的10年、20年期限 ， 并不是一次申请就完事了 ， 中间往往需要续签 ， 每隔3年就要重新审核征信、资质 ， 这里面的变数也不小 。
提问：房哥 ， 我已婚 ， 在外省有房有贷款 ， 在杭州无房 ， 落户后能否以无房户身份去参与摇红盘？
投资角度 ， 能否给各个板块排个名次？谢谢你 。
回答：根据你的情况 ， 可以成为无房户 。
根据投资价值 ， 房哥挑选一些热门的板块 ， 先后排序：大江东、未来科技城→钱江世纪城→运河新城→申花、祥符→星桥、崇贤、东湖新城→艮北新城→宁围→戴村 。
提问：房哥 ， 我想在杭州富阳买房 ， 银湖板块怎么样？
回答：在富阳买房 ， 银湖板块是优先选择 。
银湖这边的地段很好 ， 靠近之江、滨江 ， 有森林公园 ， 近几年开始陆续推出适合刚需家庭的高层住宅 。
作为富阳的“融杭桥头堡” ， 银湖有科技产业规划 ， 这里也被称为银湖科技城 ， 可能会成为下一个“未来科技城” 。


本文来源：杭州房哥

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