对于业主来说 ， 断供不仅仅是银行拿走房子那么简单 。 如果我们从银行贷款买房子 ， 那么我们和银行就属于借贷关系 ， 和房子的关系并不大 。 因此房价的涨跌 ， 无论我们是赚是亏 ， 都与银行无关 。 所有如果业主选择弃屋断供 ， 银行在多次催讨无果后会买家的房子收走 ， 然后委托法院拍卖 ， 该房屋就属于法拍房 ， 而法拍房按规定折价70%出售 ， 所以购房者与其违约房子被作为法拍房 ， 还不如在市场上将房屋变现并及时止损 。
其次 ， 在经历法院拍卖后 ， 如果卖房所得的收入足以抵偿你所欠的房贷 ， 那就没事了 。 而如果法拍出售房屋的收入不足以抵消购房者所欠的房屋贷款 ， 其余银行有权继续向债务人索取 ， 直至债务人还清所欠银行的房屋贷款 。
第三 ， 弃房断供后业主也会登上银行的征信黑名单 。 一旦上了征信黑名单 ， 不仅不能去高档会所买奢侈品 ， 就连坐飞机头等舱、坐火车也不能坐高铁、连子女参军、考公务员、报考名校等等都通不过审核 。 这不仅会影响到自己这一代 ， 也会影响到后代 ， 所以 ， 千万不要因为断供而被列入“失信人黑名单” 。
除非迫不得已 ， 否则不要选择弃房断供 ， 如果还款有困难 ， 可以去银行申请延期还款 ， 或者先还一部分利息 ， 剩下的后期再还 。 一般来说 ， 银行也不希望你弃房断供 ， 这对银行来说也是一个巨大的麻烦 。 如果实在还不起 ， 可以选择按市场价卖房先还一些 ， 剩下的慢慢还 。
事实上 ， 房价暴跌并非危言耸听 ， 这种情况在很多地区都发生过 。 以香港为例 ， 当年受亚洲金融危机影响 ， 1997年至2003年香港房价下跌超过65% ， 当时香港有10万多套房屋成为负资产 。 但即便如此 ， 大部分人还是接受了这个事实 ， 咬紧牙关继续还款 。 现在 ， 香港的房价再次创下历史新高 ， 这对坚持下来的人来说是一种安慰 。
其实随着楼市的不断调控 ， 未来房地产泡沫将不断被消除 ， 房子的投机属性将逐渐回归居住属性 。 对于已经买房的家庭 ， 不要选择弃房断供的方式来解决问题 。 目前 ， 在广州、上海、北京等核心城市楼市回暖的带动下 ， 2月份全国100个城市的新房价格止跌转涨 ， 累计上涨0.02% 。
据初步统计 ， 2月份 ， 50个代表性城市商品房成交面积仍下降40%左右 ， 但随着政策环境的逐步改善 ， 一线城市市场活跃度缓慢恢复 ， 结束了去年8月以来连续环比下滑的局面 。
【棚户区改造|房价突然腰斩，150万房子贬值成80万，还欠着100万的贷款，该咋办】虽然房价的涨跌不是我们说了算 ， 但我们普通人可以通过自己的努力让自己的日子过得更好 。 房子是属于能跌能涨的商品 ， 如果有一天 ， 房价真的像马云说的像葱一样 ， 那也不用过分担心 ， 也可以先把房贷还清 ， 等房子再涨也是有可能的 。
想了解更多精彩内容 ， 快来关注商媒体
推荐阅读
- 汕头|合肥3月第1周房价地图出炉！经开区再登成交均价榜首
- 房价|义眼台的材质有哪些
- 珀斯|房价死活降不下来，究其根本原因，是4类群体在“绑架”楼市
- 沈阳|沈阳规划新地铁，将提高沿线房价，全长34.11公里
- 房价|国家已经做出选择：保楼市还是保实体经济已经清楚了
- 柳州|大连房价目前是一个高位，购房者还是要当心一点，免得高位接盘。
- 房价|未来10年，哪些城市的住宅值得购买？内行：这三类城市有很大潜力
- 上海市|委员提议“取消公摊”，开发商表示反对了，取消后房价会上涨！
- 成都|房价正式向3万进军，请成都购房者冷静，今时不同往日
- 棚户区改造|楼市如果停止降温，将迎来“抛售良机”，三四线炒房者要抓紧了