第一类：人口大量流入的城市
刚刚我们也提到了 ， 现在我国的城镇化率已经达到了63.89% ， 可以说城镇化已经进入到下半场 。 这样的情况下 ， 城镇化的发展方向也已经发生了改变 ， 不再是农村人口涌入到小城市当中 ， 而是小城市人口逐渐流入到大城市当中 。 这样的情况下 ， 小城市的人口就会逐渐流失 ， 而对于那些大城市来说 ， 人口则会不断增加 。
要知道 ， 对于楼市来说 ， 人口基数无疑是最重要的因素 。 因为人口基数越大 ， 也就意味着楼市当中的购房需求越多 ， 也会有更多的资金流入到房地产行业当中 。 对于那些大城市来说 ， 随着人口不断流入 ， 就会导致购房需求大量增加 ， 促进房价的上涨 。 所以对于那些人口大量流入的城市来说 ， 房价还是有较大的上涨空间 。
【房价|未来10年，哪些城市的住宅值得购买？内行：这三类城市有很大潜力】第二类：都市圈内的小城市
对于现在来说 ， 很多大城市都形成了自己的都市圈 ， 而大城市周边的小城市 ， 也被人们称之为“卫星城” 。 相对于目前来说 ， 很多大城市依旧在不断发展 ， 甚至有着很强的吸虹效应 ， 导致周边小城市的发展较差 ， 资源都被这些大城市所占据了 。 但只要这些大城市发展到一定规模后 ， 就会进行反哺 ， 使得这些小城市的经济迅速发展 。
这是一个非常简单的道理 ， 毕竟大城市也无法无限扩张 ， 发展到一定规模后 ， 大城市无法容纳这么多的人口和企业 ， 就会将这些人口和企业转移到周边的小城市当中 ， 这样就会使得都市圈内的小城市经济发展迅速 。 再加上大量的人口涌入 ， 使得楼市购房需求不断增加 ， 也会促进房价的上涨 。 因此 ， 对于都市圈内的小城市的住宅来说 ， 也是具有发展潜力的 。
第三类：旅游业发达的小城市
随着人们收入水平的不断提高 ， 现在喜欢旅游的群体也是越来越多 。 毕竟在城市内生活压力还是比较大的 ， 再加上生活节奏较快 ， 使得很多人无法适应这样的生活 。 每到休息日的时候 ， 都会选择到那些旅游城市旅游 ， 不仅能够观赏各种风景 ， 而且还能放松自己的心情 ， 调整自己的心态 。 这也让现在旅游业的生意非常火爆 ， 旅游城市的人流量更加庞大 。
甚至很多人在这些旅游城市生活一段时间后 ， 就有了留在这里的想法 。 毕竟旅游业发达的小城市 ， 生活节奏一般都比较慢 ， 再加上风景优美、空气质量较好 ， 完全是非常适合生活的城市 。 尤其是对于那些老年人来说 ， 就是最好的养老场所 。 因此 ， 对于这些旅游业发达的城市来说 ， 不仅人流量较大 ， 而且选择留此定居的人也不在少数 ， 为当地的房地产行业贡献了自己的一份力量 。 可以说这样的城市 ， 住宅也有不小的升值空间 。
对于这三类城市 ， 你有何看法呢？
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