而同样有两个项目的有万科与中海 ， 去年分别以超2万/㎡地价再落一子 。
就在2月下旬 ， 乐居探春桂城线发现， 桂城线三大板块整体价格还较为坚挺 ， 虽然有部分天地楼层打特价外 ， 其他较好楼层、户型价格仍在高位 ， 整体均价仍在2.8-4万/㎡之间 ， 最高部分大户型突破4万+ 。
目前整个板块有3大新盘待入市 ， 包括保利夏南项目（保利天汇）、中海丽湾尚宸 、万科璞悦山 。
其中 ， 平洲、三山新城各有一个新盘待入市 ， 前者是中海丽湾尚宸 ， 首推建面约84-126㎡三四房 ， 吹风均价约3.2-4万/㎡ ， 首付至少90万起 ， 开盘时间待定 。
位于三山新城的万科璞悦山 ， 则预计近期开放销售中心 ， 主打建面约87-116/185-235㎡户型 ， 带装修发售 ， 吹风均价约3-5万/㎡不等 。
万科璞悦山销售中心实景图
而保利夏南项目拿地后不久 ， 其配建小学即已破土动工 ， 据了解 ， 该项目规划配建一所24班公办小学 ， 拟引入佛山知名的南实教育集团旗下公办小学 。 而从其规划图可见 ， 保利天汇将建设10余栋住宅 ， 其中南侧至少6栋为板楼大平层设计 。
该项目预计将于今年上半年入市 ， 暂定名保利天汇 ， 主打品质改善型社区 ， 内部将建造1座运动会所 ， 涵盖泳池、健身房等功能场所 ， 产品打造上将沿袭保利天悦 ， 以保利对天字系产品的标准 ， 或又打造下一座“天字系”作品 。
保利天汇项目效果图
桂城最新地价排行
地价方面 ， 在近3年来桂城出让的18宗商住地中 ， 已有2宗突破2万+ ， 8宗地块1.6万+ ， 其中前4强都在佛山地价TOP10中 。
今年桂城还有2宗宅地待出让 ， 其中平洲沙基工业区地块已在预挂牌 ， 超60.9亿起拍；另外 ， 位于石肯板块的由招商蛇口整理的石肯钢铁市场地块也有希望今年释放 。
桂城新建学校布局
而随着桂城在教育方面（尤其是公办）的大手笔投入 ， 口碑越来越好 。 坊间更是盛传“佛山教育看南海 ， 南海教育看桂城” 。
乐居整理发现 ， 经过一波新校（如怡海五小、新平洲中心小学、怡海小学、灯湖中学、瀚文外国语学校）投用开学后 ， 桂城近期在建或拟新建还至少有6所 ， 大多为公办性质 。
其中 ， 有2所九年制公办学校 ， 都在三山新城板块 ， 一是由中交泷湾云城配建的南海龙湾实验学校 ， 也是桂城首家九年制公办学校；另外一所是位于中海文锦国际旁的桂城二中 ， 官方已明确建成9年制公办学校 ， 目前是待建状态 。
此外 ， 平洲板块还规划新建一所桂城一中 ， 选址原平洲美食广场 ， 至于将办成初中还是九年制学校？还须待官方进一步公布 。
平洲美食广场航拍
桂城新名号——公园城市
每个都是爆款！近一年来 ， 桂城多个公园人气爆棚 ， 成为了朋友圈的刷屏王 ， 桂城也多了一个称号——公园城市 。
桂城滨江公园（图源：南海桂城）
这两年来 ， 桂城公园城市建设成效显著 ， 灯火璀璨的千灯湖公园、千灯湖畔的AI公园、家天下广场的特色篮球公园、南海体育公园、平胜大桥下的极限运动公园、超大的桂城滨江公园 ， 还有尖东公园、文翰湖公园、三山森林公园、高铁公园……
每个公园各有特色 ， 一个比一个高级 ， 真的不得不点赞桂城的大手笔投入 。
AI公园（图源：南海桂城）
极限公园（图源：南海桂城）
而广大桂城市民也毫不吝啬自己对于桂城公园的称赞（以下点评选自南海桂城公众号）：
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