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居住是所有人都要面临的问题 ， 而想要解决这个问题 ， 一般有2个选择 ， 一是买房 ， 二是租房！所以在大多数时候 ， 年轻人都要考虑的一个问题就是 ， 到底是买房好还是租房好？而在过去的二十多年里 ， 买房都是一个比租房好很多的选择 ， 因为买房之后不仅能解决居住问题 ， 还能从房价上涨中获得巨大的收益！甚至不少人就是因为买房买的早 ， 现在都已经成功依靠房产实现了财富自由 ， 再也不用为生活发愁 。 不过这一切都成为了过去式 ， 在经过这么多年的房价上涨之后 ， 现在的楼市里 ， 租房要比买房划算多了 ， 特别是在大城市里 ， 租房的成本就更低！
以广州客村为例 ， 这里是“广漂”一族最喜欢的租房地点 ， 主要是因为这里的房租价格非常低 。 根据媒体报道 ， 客村周边围绕着多个城中村 ， 在这里你甚至可以看到只要250元就能租一个月的房子！当然月租金250元的房子属于个别情况 ， 但七百八的房子却十分常见 ， 缺点就是这些房子的采光跟通风条件比较差 。
但这些缺点跟买房的代价比起来就不值一提了 。 因为根据某房产平台统计的数据显示 ， 客村板块的二手房挂牌均价是5.3万元/平米！本来每平米要5.3万元的房子 ， 现在只要250元就能租一个月 ， 采光、通风差这样的代价根本就不算什么 。 而这种现象也再次证明了一件事 ， 那就是对于在大城市里工作的年轻人来说 ， 租房比买房更加划算 ， 至少从成本上考虑是这样的 。
楼市租金收益率低并不是什么秘密 ， 只要关心房地产市场的人基本上都知道 。 例如相关机构统计的2021年数据显示 ， 中国一线城市的租金收益率只有1.47& ， 二线城市的租金收益率是1.77% ， 三线城市租金收益率只有2.21%！所谓的租金收益率 ， 其实就是房子的年租金除以房租总成本所获得的数据 ， 通过这个数据可以推算出房子需要收租多少年才能赚回购房成本！按照上述机构给出的数据 ， 就算是租金收益率最高的的三线城市 ， 想要依靠租金收回购房成本 ， 都需要45年的时间 ， 更不要说一线城市了 。 所以从这个角度来看 ， 年轻人在经济实力有限的背景下 ， 选择租房居住的成本要比买房低很多 。
【购房置业|大城市还是租房划算，几万一平的房子，月租只要几百元】更重要的是 ， 这几年随着楼市调控政策的不断深入 ， 不仅是房价走势稳定了下来 ， 就连租房市场有获得了一系列利好 。 比如说在“租售同权”的不断推进下 ， 现在租房也能落户 ， 也能让孩子上学 。 所以现在来看 ， 租房不仅成本更低 ， 享受的权益也越大 ， 到后期很有可能跟买房会没什么区别！因此在笔者看来 ， 对于大城市里的年轻人来说 ， 其实现在已经没必要执着于买房 ， 完全可以选择租房居住 。 更重要的是 ， 现在年轻人的工作变动往往会比较大 ， 在这种情况下租房反而更好 ， 至少在找工作的时候不会被限制在房子周边 ， 在哪找到工作就可以搬到哪去住！
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