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预告|上海男子贷392万买房，烂尾后拒绝还贷被银行起诉，法院：不用还( 三 )

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听到这句话许先生的心算是没有太凉 ， 起码房子还是自己的 ， 只不过推迟了交房时间 ， 再等等就好了 。
但是许先生再也没有等来这一天 ， 谁也没有想到开发商只是为了搪塞各位业主 ， 希望各位业主不要闹事才说出延迟交房的话 。
实际上开发商正在筹备破产 ， 楼盘也不再继续开发 ， 等待各位业主的将会是钱房两空的悲剧 。

图9
半年以后 ， 事情没有任何好转的迹象 ， 楼盘迟迟不开工 ， 停工了大半年 ， 业主们忍无可忍找到开发商讨个说法 ， 最后确认楼盘彻底烂尾 。
2018年底 ， 开发商宣布破产 ， 许先生大梦初醒 ， 心情如晴天霹雳一般 。 楼盘彻底烂尾的消息将他搬进大房子的梦想彻底打碎 ， 原本的美梦到现在居然变成了白日梦 。
遭到银行起诉 ， 一审败诉许先生在月初的时候又收到了银行发来的还款信息 ， 才恍然大悟 ， 发现自己不仅没有得到大别墅 ， 反而还背了一身的债务 。
自己没有拿到房子 ， 开发商都倒闭了 ， 难道还要自己去当这个冤大头吗？
可谓哑巴吃黄连 ， 有苦说不出 。 许先生不服气便找贷款银行讨个说法 。

图10
银行也很合理地回复了许先生 ， 根据《个人购房贷款及担保合同》第38条约定：“贷款发放后 ，借款人（许先生）或抵押人与售房人（开发商）或其他第三方就该房产有关质量、价格、权属、条件或其他事宜发生的任何纠纷 ， 均与贷款人（银行）无关 ， 贷款人有权选择继续履行本合同或要求借款人提前偿还本合同项下的全部或部分贷款” 。
白纸黑字也得很清楚 ， 这个钱必须还 。 许先生认可银行的说法 ， 没有继续纠缠下去 ， 但许先生也很委屈 ， 自己没有得到应得的东西却负债累累 。
和许先生一样遭遇的人有很多 ， 他们也纷纷表示自己不愿意继续还款 ， 很多业主坚持维权 。 意识到开发商拖欠工程款数亿 ， 即将卷款逃跑 ， 早就没有能力把房子盖完 。
各位业主一开始的策略就是号召大家一起去拉横幅示威 ， 但是开发商迟迟不出面解决这件事情 。
一拖再拖 ， 开发商这边解决不了 ， 业主们也不愿意还贷款 ， 银行面对那么多人拒绝还款 ， 也坐不住了 。

图11
许先生因为这件事情特意问了律师自己能否还款 ， 律师很明确地告诉许先生必须还 ， 因为这件事情与银行无关 。
如果许先生不还钱面临的将会是登上失信黑名单 ， 从此无法再借款 ， 不仅会遭到银行的起诉 ， 还会影响到子孙后代的事业 。
这样岂不是让开发商逍遥法外？但是贷款是银行的 ， 确实不能不还 。 业主真的没有别的办法了吗？
不出所料 ， 2020年底 ， 许先生被银行起诉了 ， 原因就是许先生拒绝还款 。
要求许先生继续还款并且承担拖延还款时间的利息 ， 这笔高昂的本金和利息对许先生来说无异于雪上加霜 。

图12
嘉善县人民法院审理案件以事实证据说话 ， 认为贷款银行和许先生签订的《个人购房贷款及担保合同》有效 ， 而如今许先生购买的楼盘开发商破产与银行无关 ， 许先生违约在先 ， 应遵守合同约定还款 ， 并被要求还利息220万元 。
买到烂尾楼 ， 老百姓应该如何维权？许先生无法接受法院的这个判决 ， 他认为自己也是受害者 ， 许先生坚持不还款的后果就是自己在上海买的小房子也会被银行收回作为抵押 。
很多像许先生这样的受害者都认命 ， 乖乖的还款 ， 但许先生依然不服气 ， 想要维权到底 。
在2022年2月初 ， 浙江嘉兴中级人民法院考虑到许先生以及更多的业主也是受害者 ， 不愿意看见他们没有得到房子还负债累累 。

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