当售楼部收集到人们对于房价高低的反馈信息和排卡人数之后 ， 就会非常容易确定最终的房价 ， 至于说各种优惠活动 ， 只是开发商的一种手段而已 ， 会用各种眼花缭乱的计算方法法让你觉得你占到了便宜 。
其实平均工资和平均房价只能是作为一个参考 ， 既不会成为开发商新开楼盘的定价标准 ， 也不会成为购房者买房的标准 。
比如2021年保定楼盘的销售神话：燕云城 ， 平均房价12000元/㎡ ， 当时很多人都会吐槽荒郊野岭的也敢定这么高的价格 ， 深夜排队更是刷爆了各个短视频平台和朋友圈 ， 当时不仅仅是不明真相的购房者 ， 就是我们这些混迹于房地产圈的房产中介们都觉得不可思议 ， 甚至一度很多人认为这就是售楼部和房产中介合作出演的一场“秀” ， 做的一场戏 。
可是 ， 后来现实的情况却啪啪打脸 ， 几乎做到了每次开盘房源秒光的盛况 ， 没有人再吐槽50000元的排卡费贵 ， 没人再吐槽退排卡费的时间长 ， 没人再吐槽房价高 ， 没人再吐槽房源少排卡的人却多 ， 只要听到有最新的排卡动向 ， 好多人就跟疯了一样跑过去交钱 。
尚玉园一期情况类似 ， 不管是不是华中的老业主捧场 ， 还是更多的人认可华中的金子招牌 ， 15500元/㎡的定价都超出了很多人的预期 ， 但是就是这样一个超出预期的定价 ， 也让尚玉园一期在那种市场环境下很快就清盘了 。 但是 ， 同样的开发商 ， 同样的地段 ， 同样的定位 ， 同样的产品 ， 尚玉园二期的销售业绩就差强人意了 ， 所以大家才会在很多短视频平台刷到一些房产主播推荐尚玉园二期的视频 ， 华中的营销还是很傲娇的 ， 在以前肯定不会请人作广告的 。
开发商是根据买得起房的那部分人的收入定价的 ， 是根据当地当时的市场情况定价的 ， 从来都不会根据当地的平均工资来定价 。 所以 ， 不用吐槽保定的工资收入低而房价高 ， 一点用都没有 ， 全国一盘棋 ， 都是这样 ， 不信你去看看北上广深 ， 有那个城市的开发商会根据当地的平均工资来给楼盘定价呢？
最后 ， 关于保定到底是几线城市的争论一直喋喋不休 ， 其实无论保定是二线城市还是三线城市 ， 亦或者是很多人把保定贬低成四线城市或者是大县城 ， 这些都无所谓 ， 我和你都生活在保定这座城市里 ， 我们本心都希望保定好 ， 保定这次也借着雄安新区的东风在快速发展 ， 只不过我们普通老百姓感觉不是那么明显而已 ， 一个城市的发展不可能仅仅用两三年就看出翻天覆地的改变 ， 我作为生活在保定市的一个普通老百姓 ， 虽然不能给保定的城市发展做什么贡献 ， 但是我在内心是支持保定发展的 ， 而且我一直提醒自己 ， 不能帮忙 ， 但是不帮倒忙 ， 不添乱 。
还有想对那些吐槽保定的人说一句 ， 你们真的是保定人吗？儿不嫌母丑 ， 狗不嫌家贫的道理你们都不懂吗？整天保定这不好那不好 ， 北京、上海大都市好 ， 你倒是去呀 ， 除了在网上喷两句 ， 过过嘴瘾 ， 你们还能干些什么？
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