象湖|共229余亩！带规划出让！象湖滨江还要往南开发！滨江|南昌县

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近日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线了南昌县多宗地块，包括汇仁大道南侧地块，小洲路南侧地块，象湖滨江南侧地块。
象湖滨江南侧地块带规划出让，在今年年初公布了地块出让的最终方案！

DAJ2022010地块

DAJ2022010号地块位于南昌县范围内银湖中路以西、刘家路以南、铁路西环线以北，地块面积128.001亩，土地用途未商业、城镇住宅用地（商业计容建筑面积占总计容建筑面积的29.397%）；其中FSD02-10B地块为商业用地、 FSD04-02B地块为城镇住宅用地；地块容积率(FAR) 综合容积率2.041（FSD02-10B 地块：1.365、FSD04-02B地块：2.507），建筑密度（D）综合建筑密度27.44%（FSD02-10B地块：38.31%、FSD04-02B 地块：19.94%）绿地率(GAR) 综合绿地率26.01%（FSD02-10B 地块：22.13%、FSD04-02B 地块：28.69%）。

该地块出让起始价187万元/亩，起始楼面价约1374元/㎡。
根据地块拿地要求， FSD04-02B 地块配套建设计容建筑面积 1050.02㎡的社区用房; FSD04-02B地块配套建设计容建筑面积400.09㎡的净菜市场；FSD04-02B地块配套建设计容建筑面积120.00㎡的垃圾中转站及计容建筑面积60.00㎡公厕；FSD04-02B地块配套建设计容建筑面积443.21㎡的物业用房；社区用房、净菜市场、垃圾中转站及公厕等公共服务设施建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；须按专项规划要求，规划预留1个5G楼面宏基站并无偿提供建设条件；FSD02-10B地块配套建设计容建筑面积 23002.74㎡的养老配套服务用房（医疗服务中心、医养服务中心、膳食中心、生活服务中心）；养老配套服务用房须按国家二级护理院的标准进行建设。
DAJ2022011地块

DAJ2022011号地块位于南昌县范围内河洲路以东、刘家路以南、铁路西环线以北. 审核方式资格后审，地块面积101.421亩，土地用途为商业、城镇住宅用地（商业计容建筑面积占总计容建筑面积的30.802%）其中FSD02-10A地块：商业用地、FSD04-02A地块：城镇住宅用地；地块容积率(FAR) 综合容积率1.946（FSD02-10A地块：1.401、FSD04-02A地块：2.417），建筑密度（D）综合建筑密度21.92%（FSD02-10A地块：33.38%、FSD04-02A地块：12.03%），绿地率(GAR) 综合绿地率35.18%（FSD02-10A地块：20.91%、FSD04-02A地块：47.51%）。
该地块出让起始价244万元/亩，起始楼面价约1881元/㎡。
根据拿地要求显示， FSD02-10A地块配套建设用地面积5028.38㎡（7.5亩）、计容建筑面积3202.17㎡的9班幼儿园；FSD02-10A地块配套建设计容建筑面积179.11㎡的物业用房；幼儿园等公共服务设施建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园须与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；须按专项规划要求，规划预留1个5G楼面宏基站并无偿提供建设条件；FSD02-10A地块建设计容建筑面积23009.16㎡的住养公寓，住养公寓须全部自持，且自开业之日起10年内不得转让；宗地竞得人须严格按照比选确定的最终规划建筑设计方案实施，不得擅自调整。

象湖|共229余亩！带规划出让！象湖滨江还要往南开发！

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