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汽车|三亚挂牌一宗机场用地 面积38207.52㎡( 二 )

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2.竞得人取得土地使用权后 ， 要严格按照规划要求和合同约定 ， 及时动工兴建 ， 并按合同约定期限建成 ， 若在规定的期限内不能建成 ， 应向市人民政府申请延期 。 否则 ， 市人民政府将依法无偿收回土地使用权 。
3.该宗地项目建设应采用装配式建筑方式建造 ， 装配率不得低于50% ， 且需符合装配式建筑相关规定（具体按照三亚市住房和城乡建设局要求执行） 。
二、竞买事项
（一）竞买人资格范围：凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买 ， 申请人单独申请 ， 不接受联合申请 。 失信被执行人不得参加本次竞买 。 根据片区产业规划发展的要求 ， 该宗地拟建设航空公司航班运行保障基地 ， 竞买人营业执照的经营范围应包含国内、国际航空客货运输业务 。 同时 ， 竞买人须出具书面承诺：如竞得该宗国有建设用地使用权 ， 应严格按照规划的相关要求进行开发建设 。 该宗地竞买人资质由三亚市投资促进局初审 。
具有下列行为的法人、自然人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌：
1.在三亚市范围有拖欠土地出让金行为 ， 并未及时改正的；
2.在三亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为 ， 并未及时纠正的 。
（二）保证金及付款方式：根据2021年2月17日三亚市人民政府对《三亚市自然资源和规划局关于调整我市国有建设用地使用权出让竞买保证金缴交比例、土地出让金缴纳额度及缴款时间等有关问题的请示》的批示精神 ， 该宗地竞买保证金为人民币3311万元整（即挂牌出让起始价的60%） ， 竞买人交保证金之前必须先通过挂牌出让竞买人资质的审查 。 三亚市投资促进局出具初审文件的截止时间为2022年 3月 28日 。
竞买人竞得该宗地使用权 ， 签订《挂牌成交确认书》后 ， 竞买人缴纳的竞买保证金自动转作受让宗地的成交价款 。 竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内缴纳完全部土地出让金 。 逾期未付清土地出让金的 ， 自然资源行政主管部门有权依法解除合同 ， 并由受让人承担相应的违约责任 。
（三）竞买申请人可于2022年 3月 5日至2022年 3月 31日到三亚市房产信息中心（海南南部拍卖市场有限公司）或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口（土地矿业权交易）咨询和购取《挂牌出让文件》（《挂牌文件》为本公告组成部分） ， 有意参加竞买的 ， 应提交书面申请并按《挂牌文件》规定办理相关手续 。 交纳竞买保证金的截止时间为2022年 3月 31日16时30分 。
经审核 ， 申请人具备申请条件并按规定交纳竞买保证金后 ， 三亚市自然资源和规划局将在2022年 3月 31日17时30分前确认其参加竞买资格 。
（四）本次国有建设用地使用权挂牌活动在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行 。 该宗地挂牌时间为：2022年 3月 23日9时00分至2022年 4月 2日10时00分 。
（五）确定竞得人原则:
1.在挂牌期限内只有一个竞买人报价 ， 且报价不低于底价并符合竞买条件 ， 确定该竞买人为竞得人 。
2.在挂牌期限内有两个或者两个以上竞买人报价的 ， 确定出价最高且不低于底价者为竞得人 ， 报价相同的 ， 确定先提交报价单者为竞得人 。
3.在挂牌期限内无人应价或者竞买人报价均低于底价或不符合其他条件的 ， 不确定竞得人 。
4.在挂牌期限截止前10分钟仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的 ， 则对挂牌宗地进行现场竞价 ， 出价最高且不低于底价者为竞得人 。

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