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购房置业|物业将全面取消？新规下，3种费用不用交了，业主们需留意( 二 )

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也就是说 ， 物业私自将电梯的广告位租了出去 ， 收到的钱装进了自己的腰包 ， 业主并不知道这件事和这笔钱的存在 。 长此以往 ， 业主跟物业之间的矛盾越来越大 。

3.物业服务态度差 ， 影响居住体验
在自媒体的发展下 ， 人们的发声渠道和了解新闻的渠道越来越多 。 如今 ， 搜索物业相关视频 ， 会发现网上许多关于物业“不作为”、“反客为主”的报道和投诉 。 特别是在催促业主交费方面 ， 暴力催收物业费、给业主断电断水等等 ， 这些都可以在网上搜到 。
遇到服务差、不关注业主切身利益的物业 ， 大大影响了人们的居住体验 。 想换房子 ， 现在房价又太高 ， 这个想法一时半会难以实现 ， 想换物业公司 ， 可能性也不大 。 这就是很多物业存在的问题 ， 人们交物业费就是想得到一个好的居住体验 ， 物业也应该做好自己的本职工作 ， 保障业主的利益 。

一些人认为 ， 物业还是有作用的 ， 毕竟有物业管理可以保证小区的出入安全 。 然而很多物业却把自己的位置没有摆正 ， 让业主越来越不满 ， 有人认为既然物业只拿钱不办事 ， 那干脆不要物业了 ， 还不如让业主自己管理 。 事实上 ， 我国就已经有小区这么做了 ， 这些小区成立了业主委员会 ， 不仅省下了一大笔物业费 ， 还方便管理和服务 。
在最新的《民法典》中 ， 着重对物业费的用途和去向作出了规定 ， 物业应该用于维护业主使用设施等目的 ， 但如果有一些物业收缴了物业费之后却不作为 ， 业主有权投诉或索要物业费 。 如果业主对物业公司如果不满意 ， 有权对物业公司进行更换 。

新规之下 ， 物业或将取消？这一点 ， 央媒发文发表了看法 。 主要意思是 ， 在没有新的模式取代物业管理之前 ， 物业可能将会一直存在 。 但有一点值得人们高兴 ， 那就是以后有“三种”物业费不用再交了 。
第一、如果逾期交房 ， 在此期间不需要支付物业费 。
第二、如果物业进行乱收费 ， 且不告知用途 ， 或者业主认为收取的费用不合理 ， 也是有权利拒绝缴纳物业费的 。
第三、如果小区的配套设施没有达到规定的数量标准 ， 业主可以少交或不交这一块的费用 。

同时 ， 在2021年7月 ， 8个部门联合对房地产的开发、租赁、物业、中介等行业开展专项整治活动 ， 并且要求要在3年内使楼市秩序得到明显转变 。 这意味着在新规之下 ， 物业的行为受到了一定的约束 ， 虽然取消物业在短时间内不能实现 ， 但是可以通过这种方法进行改善 ， 在很大程度上缓和了业主和物业之间的关系 。
【购房置业|物业将全面取消？新规下，3种费用不用交了，业主们需留意】如今 ， 业主们要悉知这三项物业费不用交了 ， 随着新规的实施 ， 物业公司也更将规范化 。 我国的有千万家物业企业 ， 也并不是每一个物业公司都不负责任 ， 还是有服务人民、深得民心的物业 。

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