122㎡：南北四室两厅两卫，预计780万左右【预售楼栋6#、共30套】；
128㎡：南北四室两厅两卫，预计820万左右【预售楼栋6#、共30套】；折合算下来单价在6.4万左右，最高6.7万。
来给大家看看这个首付约160万的小两居长啥样：
????75㎡东西向两居，客厅+主卧双飘窗；卫生间干湿分离；另外有独立的洗衣和收纳空间，整体来看功能性还不错。不想住的太远的朋友可以看看这个项目，西红门的生活配套已经比较成熟了，像荟聚、宜家这样的成熟商场都有，配套不给大家多说了。
NO.3｜京西临铁小户型，总价350万起
离主城区最近，中关村、金融街上班方便。这个大家应该知道是哪了吧！
门头沟今年上新的两兄弟，金茂长安悦、金地峯范北京，离s1线四道桥站400米左右。
S1号线地铁，一站可换乘地铁6号线，轨道交通出行五十多分钟可以到达中关村及金融街等地。自驾出行金安路可上六环，去丽泽商务区、总部基地、金融街、中关村等地都非常方便。如果有在这一带上班的刚需小伙伴还是非常值得入的。
门头沟的买入逻辑一定是地铁延线的新城区！
一河之隔的石景山首钢园新地均价7.48万/㎡，门头沟限价6万1，倒挂1w+！并且据血拼姐了解这俩项目不会顶着限价卖，去年地处俩项目中间的龙湖揽境在售均价5.3-5.6万/平可以参考一下。
这俩项目同样主打小户型，上周姐给大家拉了一个对比表格可以看下????
目前龙湖揽境小户型早就被抢没了；金茂长安悦，户型78-140平两到四居，总价约430万起；金地峯范北京，户型61-100㎡一二三居，总价350万起。来看看小户型长啥样！
揽境和长安悦：
左侧是金茂长安悦，右侧龙湖揽境相似的78平面积段两居，格局基本也相似，户型布局紧凑功能性不错！
峯范北京：
给大家放一个75平米户型看看，峯范北京的小户型面积阶梯比较多，当然也是长啥样的都有，整体来讲户型不如上面那俩舒适。前几天刚给大家说过对比，今天不多说了！
NO.4｜朝阳66㎡两居，首付184万起
主城区，小户型，总价460万起。地处朝阳边的管庄新盘京能龙湖·熙上有小户型！
这个项目上周姐给大家说过，不少朋友觉得有点远。但其实有时候刚需上车就是这样纠结，地段想要、户型想要、价格想要，样样都全的话还真比较难找。
熙上在东五环外，离通州近这个不可否认，地段确实不近！但谁让大朝阳土地面积大呢......
这个项目适合哪类人群？很明确东边、国贸上班的刚需族可以考虑。虽然目前项目周边没地铁，但直达金盏、国贸的公交不少，有车自驾的话25分钟左右就能到达，距离还是可以的。
产品方面，熙上容积率2.2，共计580套房源是为6-15层洋房和小高层，面积为66-110平米二至四居，限价6.98万/㎡。户型跨度比较大小户型也比较多！
来重点看看最小户型66㎡纯东向两居：
【 楼盘|小户型搞起!打上价格战!卷死隔壁楼盘?这届新房刚需可以期待了】
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