首先 ， 因为郊区别墅离市中心特别的远 ， 特别是一些一线城市 ， 如果住在郊区别墅的话 ， 离城中心的距离就越远了 ， 选择把别墅建在市郊区建造价格高不说 ， 还会在一定程度上造成资源浪费 ， 别墅在市郊区 ， 虽然让人们的生活体验感强大了不少 ， 但是在这周边一些商业配置 ， 生活配套就成了一些问题 ， 就例如市郊区的别墅周边没有学校医院商场包括交通也不方便 ， 甚至都不如住在高层小区里面方便 ， 因为住在市郊区的别墅里面 ， 买个菜都还要开车一小时 ， 更何况孩子上下学还需要接送 ， 在这路上花费的时间就非常长 。
万一家里面有一些人发生意外疾病的话 ， 都赶不及到医院里面 ， 所以郊区别墅存在的问题就是周边的配套特别不充足 ， 并不适合人们居住生活 ， 这类型的别墅可能比较适合那些超级富豪 ， 特别有钱的话 ， 在无聊的时候度假散心就比较合适了 。 一些资产刚好足够买得起一套别墅的人 ， 很可能存在的一个问题就是买得起 ， 住不起 。 人们在购买别墅之后都会存在一个问题 ， 就是大钱都花了 ， 这些小钱难道还看在眼里吗 。
未来的增值和交易问题事实上 ， 房屋在装修这一方面 ， 所花费的钱也是比较多的 ， 况且是别墅 ， 上下共五层 ， 每平米花费的装修费用按照2000元来计算 ， 光装修可能就需要花费两百万 ， 当然这是一个普通配置的装修情况 ， 有一些人在购买别墅之后 ， 光装修上的钱就将近千万 ， 特别是一些选择贷款买别墅的群体根本不能承担的起住在别墅里面的日常支出 ， 除了装修的费用之外 ， 日常生活中的交通以及其他方面都有着一些损耗 ， 装修别墅的时间也比较长 ， 最短也需要一年左右的时间 。
住在别墅里面 ， 生活成本相比于高层住宅小区要高很多 ， 无论是物业费 ， 取暖费 ， 还是其他的管理费用 ， 包括日常保洁等等都是需要收取费用的 。 我们国家这么多类型的商品房中 ， 只有别墅在交易这一方面的困难性是特别高的 ， 因为别墅的价格比较高 ， 需要别墅的群体数量比较少 ， 尤其是郊区别墅 ， 哪怕是降价销售都没有很多人愿意去购买 ， 从网上的一些消息中就可以发现 ， 三四线城市里面的郊区别墅 ， 业主将卖房需求挂到网上 ， 三年左右的时间都可能成交不了 。
降价销售都没有人愿意接盘 ， 所以别墅的流动性是非常差的 ， 但是这并不能代表它没有升值的价值 。 之所以房产能够实现增值 ， 跟周边的配套设施有着很大的关系 ， 一些居住感比较差 ， 而且性价比不高的郊区别墅是真正富豪看不上的 ， 所以在买别墅这个行业内 ， 基本上人们都希望买在市中心 ， 因为如果买郊区别墅的话 ， 大多数人都用来养老的 ， 可即便是有这样的打算 ， 其实老人也不愿意住到郊区别墅里面 。 因为在居住的过程中非常不方便 ， 配套严重不足 。
结语在我们全国范围内大多数的郊区别墅包括市中心的别墅都是有钱人用来度假 ， 或者短期内出租给他人 ， 别墅真正的弊端也就是在未来增值空间和升值情况都让许多人犯难 ， 而购买郊区别墅的群体大多都是中高收入群体 ， 这些群体在买别墅之后接受不了住在郊区别墅里面的高消费和其他方面的不便 ， 所以他们都纷纷选择回到高层住宅小区 。
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