这意味着 ， 我国的房产分布极不合理 ， 有钱人拥有很多房产 ， 而真正的刚需人群 ， 他们可能一辈子都买不起一套房 。 现在的房屋空置率确实很高 ， 但是也有很多人没有房子住 ， 高房价仍是大家的心头病 。
房子作为一种商品 ， 也是遵循市场发展规律的 ， 有需求就有市场 ， 每年仍有大量的新建商品房 ， 这就导致房价长期居于高位 。 同时 ， 房地产市场的调整将影响整个金融市场的变化 ， 且一直以来 ， 我国对房地产的态度是“稳” ， 在房住不炒的前提下 ， 稳楼市、稳房价、稳市场 。
因此 ， 许多专家认为 ， 中国的房价不会下跌 ， 因为太大的变动带来的蝴蝶效应是很大的 。 对此 ， 许多一些商界大佬也纷纷表态 。
马云：未来房价如葱
作为一位成功的商业大佬 ， 马云对很多事都有自己的看法 ， 对于未来的楼市 ， 马云曾经表示过 ， 在未来房价会和大葱一样便宜 。 这种说法虽说不现实 ， 但马云对未来房价的期许和许多人是一样的 ， 希望买房是不用太过努力就能完成的一件事 ， 就像买大葱一样 ， 不像现在这样掏光所有积蓄 ， 再背上几十年房贷 。
此外 ， 马云还表示 ， 年轻人不应该急于买房 。 因为年轻人过早的背上债务的重担 ， 创造力和想象力会受到抑制 ， 年轻人应该趁着年轻 ， 去创造自己的价值 。
李嘉诚：如果想靠房子发财 ， 就不要想了
2021年度香港50大富豪排行榜 ， 李嘉诚身家达到360亿美元 ， 继续蝉联首富 。 作为香港最大的房地产开发商 ， 李嘉诚却在中国房地产市场大涨之际 ， 退出了房地产 。 李嘉诚曾说 ， 买房是为了生活 ， 人们就可以买房 ， 如果想靠房子发财 ， 就不要想了 。 房子的本质是居住 ， 从李嘉诚的实际行动就可以证明他对房地产未来趋势的判断 。
潘石屹：房地产已不再只是刚需 ， 价格自然也就不再是刚需品的价格
房地产投资大佬潘石屹认为 ， 虽然中国有很多房子 ， 但都集中在少数人身上 。 随着我国经济的发展 ， 房子早已成为一种投资商品 。 许多人买了房子后 ， 要么是闲置等以后房价大涨时转手赚一笔 ， 要么是租出去 ， 每年还能收到许多租金 ， 这就导致当前我国住宅的空置率很高 。
这也很好的解释了 ， 为什么如今房屋过剩 ， 却还是有很多刚需 ， 说白了 ， 大量房产都在投资者、炒房客手里 。 这就导致了当前的房地产市场 ， 在空置率过高的情况下 ， 仍有大量房子 。
【西安|房屋过剩房价不降，到底买房还是观望？看马云李嘉诚潘石屹怎么说】大话企业
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