提问：你好 ， 房哥 ， 我是台州人 ， 为了儿子读书来杭州买学区房 ， 预算600万 ， 目前看了4个小区：绿城杨柳郡、龙湖春江彼岸、寰宇天下、东润枫华 ， 请房哥看看这几个小区的品质、地段、学区 。
回答：根据你看的4个小区 ， 推荐的小区：绿城杨柳郡 ， 此楼盘总共分为四期开发 ， 外立面采用简单的真石漆+玻璃 ， 小区规模庞大 ， 自带一条商业街 。
绿城杨柳郡的对口学区是澎致小学 ， 该小学属于采荷教育集团旗下 ， 该小学的对口初中暂未得到官方划定 ， 因为该小学是新小学 ， 暂无小学毕业生 。
提问：房哥 ， 本人已在杭州落户 ， 想买房 。
现在想把之前在济南买的一个房子卖了 ， 再在杭州买房 ， 房子现价200万左右 ， 但是有消息附近要造小学 ， 房价貌似在小涨 ， 纠结要不要现在卖了去杭州买房 ， 还是再等等 。
回答：从对比角度分析 ， 济南目前在建设各种城市配套 ， 但杭州也在建设各种城市配套 ， 而且杭州的城市发展速度更快 。 这么一对比 ， 在杭州买房 ， 能让房价上涨的因素是更多的 。
提问：房哥 ， 湖州南浔的房价比较低 ， 是不是房价的洼地 ？
升值潜力处于什么水平？
回答：去年南汛房价在8千-1万左右 ， 今年已经涨到了1万1-1万2左右 ， 涨幅20%以上 。
根据百分比计算 ， 南浔的房价涨幅已经体现了比较高的水平 ， 不是房价的洼地 。
南浔的升值潜力 ， 在整个湖州属于上等水平 。
提问：房哥您好 ， 纯公积金贷款50万 。 每个月公积金账户入账3800元 ， 请问我该选择等额本息还是等额本金 ， 贷几年才最划算呢？
回答：你首付比例低 ， 用等额本息还款最划算；你首付比例高 ， 用等额本金还款最划算 。
一般情况下 ， 贷款20年的是最普遍的情况 ， 也是最划算的 。
【温州|提醒温州人，看紧房产，注意瓯江资源！瑞安的房价不便宜】本文来源：杭州房哥
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