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|为什么中国小区走向衰败只需要十年？物业该承担责任吗？( 二 )


但是我国很多小区就是快速衰败了 ， 这也跟物业费和维修基金的用途不明有关系 ， 其实业主们完全有理由相信 ， 很多物业应该是私自占有了物业费和广告费 ， 钱都到了私人腰包 ， 所以就没有钱维护小区了 ， 甚至是根本不想维护小区 。

小区虽然是属于全体业主的 ， 但是业主们并没有能力和精力去管理小区 ， 管理小区的重任就落在了物业的身上 ， 但是我国的物业 ， 在整体上水平是不够高的 ， 甚至有很多垃圾物业混在其中 。
这些物业只想着多收钱、少办事 ， 反正他们在这个小区做不下去了 ， 还可以换一个小区 ， 但是这样一来就苦了小区的业主了 。 本来产权就只有70年 ， 房子到手了产权就已经减去很多年了 ， 结果小区还在十年内就快速衰败了 ， 如果不是地段很好的话 ， 房子也会快速贬值 ， 这其中的苦该向何处诉说？

物业对于小区的重要性是非常大的 ， 如果我国的物业都能像日本物业那样兢兢业业 ， 那么我国的小区就可以历经几十年都能做到像新小区一样 。 当然了 ， 小区快速衰败的责任 ， 其实也不能全部让物业来背 ， 这里面也有开发商的责任 。
众所周知 ， 我国很多开发商追求的是高周转 ， 盖一个小区所花的时间是非常短的 ， 而且在材料上也是能省则省 ， 所以我国小区虽然交付的时间短 ， 但是质量并没有那么好 ， 很多新小区还没几年呢 ， 外墙瓷砖就开始脱落了 ， 涂料也出现了裂痕 ， 导致小区看起来很破旧 。

【|为什么中国小区走向衰败只需要十年？物业该承担责任吗？】不过 ， 如果后期物业能够及时维修的话 ， 那么这些问题还是可以得到解决的 ， 所以说物业的责任非常大！

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