杭州大江东能定居吗,2022杭州大江东核心区适合买房吗 _杭州

杭州大江东地区位于杭州萧山机场北部位置，大江东紧贴着钱塘江，与海宁和下沙隔江相望。不仅是沿江，还有距离机场也是十分方便，是一个副中心城市和科技产业聚集地的绝佳之地。只不过目前开发方向主要是以制造业为主的产业基地，居住是为产业配套服务的。
因此，在考虑制造业为主线的大工业基础上，势必会涌现大批的低收入人群的聚集，而且距离杭州核心区有20多公里。对于打造高端居住环境和人群还是比较欠缺。未来的出租租金也会受到一定的局限，只有在普通居住和中低端居住的环境中寻找合适的房产投资价值。

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从大江东的地理位置分析，处在钱塘江口的区域，本可以打造一个杭州的港口基地，并配以高端制造业的格局。但是由于钱塘江口的水深太浅，大江东或绍兴区域不具备建设深水港口的条件。那么就要着眼于打造高端产业园为目标才是做好出路。
从国际上一些大都市的规划情况了解，科技创新区域不能融合或太靠近核心区域。大江东的临江和临机场，又与对岸的下沙高校园区临近。打造一个高品位的科技创新之城非常合适，但目前已经以滨江和城西为主，并且向临安方向发展。可是说格局已定木已成舟。只不过说到大江东延伸地提一下。
【杭州大江东能定居吗,2022杭州大江东核心区适合买房吗】总之，大江东虽然处于临江临空区域，十分适合打造高端产业基地和高端住宅区，但目前是以制造业为主，那么对居住来说肯定会受到一定影响。大江东区域建议以普通居住和租赁房产投资较为合适，不建议高端客户去购买和居住。
大江东这边当地居民都很富有，房子建的很漂亮，道路修的比较宽敞，基础设施完善，刚开始来给人感觉很好。但除了义逢镇商业氛围稍好外，其他镇建设一般，整体是以工业区为主的地方。不过目前正在修地铁，且大江东未来的发展规划也很超前，可以说发展前景非常不错。
如果从定居角度看，我个人并不看好这里。首先这边空气特别差，特别是外地过来的，你总能闻到空气中有股臭味！特别是下雨天或晚上，这种味道特别大，有时晚上否能把你熏醒。其次夏天热死，冬天阴雨延绵，这边夏天比广东热多了，我们过来都感觉热的受不了。而到了冬天，空气又非常潮湿，棉被都是潮潮的感觉，不是一般冷。整个气候根本不养人，反正我一来这边就会长痘和喉咙痛。最后这边没有什么休闲气氛，前面说了整个大江东虽然像是一个大工业区，但人并不多，白天晚上都是冷冷清清，特别是晚上，9点以后街上店面基本都开始关门了，这个时候在南方才是夜生活刚刚开始的时候！
对于杭州大江东地区是不适宜居住的问题，我想说的是以目前杭州的房价，对于刚需来说你还有可挑的吗？！如果就单独宜居问题的话，综合考虑，我认为杭州最适于居住的地方还是主城区，无论是和未来科技城、还是和钱塘新城相比，都是最适宜居住的，首先从房价就可以看出来，扎堆的地方绝对是有吸引人的地方。以吴山广场、武林广场为核心区域展开，包括朝晖那边，表面上看有很多地方是老破旧小的状态，但是生活气息浓厚，做很多事情都很方便，环境也很不错。

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不要和我说很多特别高大上的小区，这些小区表面上看上去很好，但实际上没什么人气，白天死气沉沉，没什么人。当然这好像有点说远了，说到这里我想说的是，很多宜居的地方都是由原先不太理想的状况逐渐变成理想的适宜人类居住的环境，现在大江东确实有很多不理想的因素存在，而且也都在改造、淘汰，就是因为这些存在，所以房价才相对便宜，如果上来就非常适宜居住，各种条件都非常理想，那么大江东的房价肯定就不适合刚需来买了，当初下沙这边，也是很多人看不上，嫌弃这里有很多工厂，原因和大江东一样，现在呢？现在下沙不是原来的下沙了，刚需想购买下沙的房子也开始费劲了，所以眼光要放长远，不要只是盯在现在。