购房置业|还房贷的房奴和租房者谁更潇洒?其实答案显而易见, 差距显而易见

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【购房置业|还房贷的房奴和租房者谁更潇洒?其实答案显而易见, 差距显而易见】中国人以爱买房而闻名 , 除了房子具有投资效益外 , 买房还可以增加更多的生活属性 , 例如他们需要买房结婚 , 没有房子他们根本不能结婚 。 如果他们想买房子 , 农民就会成为市民 。 如果他们不买房子 , 他们就不能落户 。 因此 , 目前国内房奴多达3亿 , 共同偿还抵押贷款的人数将达到6亿 。 与这3亿房奴不同 , 中国有2亿房客 , 由于种种原因 , 他们只能选择租房 。

那么 , 在接下来的几年里 , 3亿房奴和2亿租房者谁会过得更潇洒的呢?在这方面 , 许多专家认为房奴会过上更潇洒的生活 。 专家主要有三个原因:

首先 , 房奴不同于租客 。 房奴每月欠几千元的抵押贷款 。 这种生活需要几十年的时间 , 所以他们会努力工作 , 最终事业成功 , 成为人生的赢家 。 租客没有偿还贷款的压力 , 也不知道如何努力工作 , 一辈子都没有前途 。

第二 , 虽然房奴欠了几十年房贷后过着紧张的生活 , 但未来几十年收入会不断增加 , 还贷压力也会逐渐减轻 。 20-30年后 , 如果所有的房贷都还清了 , 他们可以安心过养老生活 , 把房子留给后代 。
租房者是不同的 。 不仅租金每年都会上涨 , 而且租房子也会为房东工作一辈子 。 即使在晚年 , 这所房子也不属于他自己 。 因此 , 做房奴必须比租房者聪明得多 。

第三 , 房奴买房后 , 不用担心搬家 。 租房后 , 如果房东想涨价 , 你必须接受 。 如果房东想卖掉房子 , 你只能继续搬家 。 如果租客想装修他租来的房子 , 他不能怎么想就怎么做 。 他应该先得到房东的同意 。 简言之 , 租客往往要看房东的脸 , 房奴借钱买房将更稳定 。

谁会更潇洒地生活在3亿房奴和2亿租房者中?我们认为 , 根据不同的时期和不同的房价 , 结论是完全不同的 。 如果你在20年前以较低的房价买房 , 现在你的收入也在增加 , 抵押贷款几乎要还清 。 当然 , 你将成为生活的赢家 。 20年前的租户不仅在努力买房 , 而且租了几十年的房子也一无所获 。 然而 , 如果他们是近年来借钱买房的人 , 他们将来可能不会比租房的人生活得更潇洒 。

首先 , 近年来做房奴的人很可能面临房价下跌和房地产市值缩水的风险 。 受疫情和房地产调控的影响 , 国内房价已经降价 。 近年来 , 买房的人基本上被困住了 。 截至去年12月底 , 70个主要城市的大部分商品房价格下跌 , 而二手房价下跌的城市高达90% 。 如果未来几年房价下跌 , 抵押贷款的月供应将继续偿还 , 这无疑是买家的痛苦 。


此外 , 许多房奴认为 , 他们现在还不到30岁 , 还贷款最多30年了 , 基本上 , 他们可以在退休前偿还抵押贷款 。 然而 , 从目前的工作来看 , 个人收入的黄金时期是30多岁 。 在40.50岁时 , 找到工作将变得越来越困难 , 收入将呈下降趋势 。 在40.50岁时 , 收入减少 , 抵押贷款利率上升 , 未来偿还抵押贷款的压力越来越大 , 而不是越来越小 。 此外 , 在偿还20-30年抵押贷款期间 , 你不能失业 。 你不能得重病 , 否则你就不能偿还月供了 。

以上内容仅供参考,如遇专业性较强的问题(如:疾病、健康、投资理财、教育等),请咨询相关专业人士!

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