中海地产|中海京叁號院私改沙盘，业主提质疑被指“事多” 商品房|北京市|赣州

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业主：为啥私改沙盘，这和我们买房子时候看得不一样呀！中海：几百户买了都没说啥，怎么就你们事儿多！！！

在行业雷声不断的当下，中海地产可以算是稳的那一批。
从先后收购了中信、雅居乐、世茂三家公司在广州亚运城的股权，一跃成为最大股东。
到击败建工保利联合体、华润置地、绿城及金茂，以24.8亿元竞得大兴区旧宫镇绿化隔离地区建设旧村二期1号地。
得益于充足的现金流和低融资成本，中海地产在今年年初表现颇为亮眼。
然而，一则《武汉中海地产被列入2021房地产行业诚信缺失房企》的新闻，却暴露了中海地产最为明显的短板——质量问题。
根据武汉市房管部门最新的信用监管条例， 2021年武汉中海地产作为国有房企代表被列入警示名单，得分仅仅只有72分。
据了解，这条监管办法通知于2021年12月29日下发，明确了房地产开发企业信用扣分明细，并明确了信用得分低的开发企业将得到相对应的约束。
而对于纳入“警示名单”的开发企业，主管部门会约谈开发企业负责人、对开发企业新建商品房预售许可证会暂缓受理、并向市级信用平台按规定向相关部门和社会发出警示。
实际上，关于中海地产质量和违规问题，这几年被爆出非常多。如上海公司在2020年违规“围标”被查出，中海地产上海公司总经理崔帅更是陷入土地拍卖围标的漩涡中，被相关部门采取刑事强制措施，并被调查。
在质量问题上，因为过度追求利润也是接连不断。这种质量问题并非只存在于小城市、低端项目，就连北京亦庄中海京叁號院这种号称最高端项目，同样难逃厄运。
私改沙盘，买前买后态度迥然不同据了解，中海京叁號院产品系为，中海最高端的藏峰系产品。去年中海京叁號院获得北京楼市“牛年第一证” ，入市半年多，据项目方透露目前认购金额将近70亿元。
而根据天朗数据，中海京叁號院是去年三季度以来，北京1000万+中高端市场卖得最好的一个新盘。当时就有购房专家表示，选择中海京叁號院，就是买亦庄的代表性产品，买亦庄发展的前景。
但近日，有位自媒体博主爆料，自己花了1000多万买了中海京叁號院，但是发现这个项目沙盘却已经改的和购买前相距甚远。

原来沙盘上的很多建筑物都神秘消失。一、儿童区的小鸟巢建筑物被改造成普通休闲区；二、主景观原来是非常的的建筑物，但现在景观建筑却无故缩水；三、原来规划的诸多水系，现在从沙盘来看却只有两道水系；四、原来宣传的1320棵珍贵植殊，现在已经在宣传资料中改为1200棵……
更客气的是中海京叁號院对待质疑业主的态度上。据业主反应，在与开发商沟通过程中，开发商一直强调沙盘上有免责声明，并且在业主到售楼处沟通时，还直接选择报警提防他们闹事。
还有业主甚至在售楼处听到工作人员说：几百户买了这个项目，怎么就他们这些人事儿多。这种买房前是大爷，买房后是孙子的事儿，中海京叁號院可谓是遭遇了不少。如买房前接待客户的都是依云矿泉水，现在再去只给农夫山泉，并且有些售楼顾问在买房后，面对业主的问题直接选择不回复……