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很多人都会认为有了房产以后 ， 今后生活的难题将得到解决 ， 事实也的确如此 ， 房产能够为人们提供一个地方居住 ， 现在的时代发展已经让人们能够不愁吃不愁穿 ， 但唯一发愁的就是住房问题 。 房价居高不下的情况成为了老百姓心中的困惑 ， 无数家庭都通过贷款的方式购得一处房产 ， 可是房贷却让他们因此成为了房奴 。 对此很多家庭也毫无办法 ， 毕竟如今房产整体的形势就是如此 ， 不买房意味着今后的生活没有保障 ， 买了房之后又因为房贷的问题而心力交瘁 ， 总之在房产的问题上人们正处于分叉口 。
▲房屋所有权证
买房压力大房产就相当于人们的资产 ， 人们通过买房可以将自己的资金以另一种形式表现出来 ， 在很长一段时间内买房意味着自己的资产将迎来升值 ， 由于房产具有的升值属性 ， 先买房的人自然是比晚后买房的人赚 ， 不少炒房的人也是盯上了房地产的这一属性 ， 以低价买进房产 ， 高价卖出 ， 一买一卖之中 ， 赚得盆满钵满 。
【房贷|还房贷的朋友要注意：提前还贷不要超过“这个时间”】▲售楼处
另外房产似乎也成为了标签 ， 如果没有一套属于自己的房产 ， 可能会被别人瞧不起 ， 甚至连谈婚论嫁的资本都没有 ， 当今社会能否结婚的首要条件就是家里是否有房 ， 包括今后房产的归属 ， 孩子的教育都与房产有着直接联系 ， 仿佛生活的一切都在围绕着房产而展开 。
▲房产证
但是想要买一套房谈何容易 ， 特别是房价的上涨已经持续了很长一段时间 ， 房产的价格也远远要高于人们的正常收入 ， 在此情况下人们不得不选择贷款购房 ， 为了方便人们贷款购房 ， 银行放宽了贷款的偿还时间 。 一般房贷在30年的时间 ， 较长的还款时间也减轻了人们一部分的还款压力 ， 但压力真的就此消失了吗？显然没有 ， 无数人为了一套住房沦为房奴 ， 生活质量下降的同时还要为还贷而努力着 。 那么关于房贷的还款方式又有怎样的变化呢？
▲买房
最晚不要超过这个时间还款相信不少人会有这样的疑问 ， 那就是当手里有一些钱之后能否提前将房贷还上？提前还贷的主要目的是为了能尽早解决自己的还款压力 。
关于这个问题 ， 相信大家都听说过等额本金这种还款模式 ， 简单来说这种还款模式在前期还款的压力比较大 ， 但随着时间越拖越长 ， 还款的金额会越来越少 ， 假如偿还房贷的总期限为30年 ， 如果正常还30年的话那么自己需要还很多的利息 ， 自己就会有很大的损失 。 但是想要短期内就将钱全部还上也是不现实的事情 ， 所以最好将提前还款的时间控制在10年左右 ， 如果超过这个时间即便是提前将钱还上也并不能减轻相应的压力 。
另外还有一种还款方式叫做等额本息 ， 这种还款模式每月的还款金额较为固定 ， 还款压力比较小 ， 比较适合经济收入不高的家庭 。 但要注意的是 ， 在这种还款模式之下 ， 前期的还款利息占了大头 。 一般情况下大家既然选择了提前还款 ， 都是想要省下后面的利息 ， 将本金放在前面还 ， 利息部分放在后面来减轻压力 ， 也就是说这种还款方式并不适合提前还款 。
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