银行|买高层时，“两梯四户”和“一梯两户”该怎么选？内行人给出答案房贷利率|长沙

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在计划经济时代，大家都是靠单位福利分房来解决居住问题的。当时，职工根本没有选择居住房子的权利，一切都有所在单位替你安排。而自从1998年房改之后，我国居民的住房条件得到了很大的改善，不仅是可以自由买卖房子，选择自己喜欢的房子住。而且，国内老百姓的居住面积也从之前的人均6-7平米，达到了现在的39平米。
【银行|买高层时，“两梯四户”和“一梯两户”该怎么选？内行人给出答案】
最近，有一些刚需购房者提出，一梯两户和两梯四户究竟该选择那一个？对此，业内人士表示，从表面上看，一梯两户和两梯四户的房子应该差别不大，都带有上下楼的电梯，但在实际入住之后，还是有很大的不同。首先，一梯两户和两梯四户相比，一梯两户的房子公摊面积小，而二梯四户的房子公摊面积相对较大。
这意味着，在一梯两户的房子居住可以少承担一些公摊面积，业主的实际得房率要比两梯四户的房子要高一些。在目前高房价的情况下，一梯两户由于公摊面积少，就被刚需购房家庭所青睐。

再者，由于一梯两户的公摊面积要比两梯四户要少一些，所承担的公摊面积上的物业费也要轻一些。在很多业主看来，要让他承担自己套内面积的物业费是应该的，但是要承担公摊面积上的物业费就有些冤枉了，这个公摊面积并不属于实际套内面积，我根本享受不到，还要长期付这笔费用，就觉得太不合理了。
再次，一梯两户，一个楼层只有两家人家居住，就不会受到太多外界的干扰，生活可以过得较为宁静。而如果是二梯四户，这个楼层的居民会较多，如果隔壁居民在家聚会或者唱歌，而墙壁的隔音又较差，通常就可能会影响到周围居民的正常休息。所以，对于那些喜欢安静生活，不愿意受到外界过多打扰的居民来说，还是一梯两户更加实在一些。

最后，一梯两户的房子基本可以达到南北通透，房屋采光也更好一些。而两梯四户的房子，开发商就不会考虑到所有房子能够通风以及采光的问题，往往是两边的房子通风采光较好，而处于中间的两套房子通风和采光就会差一些了。其实，对于普通百姓来说，在购买两梯四户的房型时，很难抢到南北通透的房子，如果购买的是中间两套房子，那居住的体验度就会大打折扣了。

一梯两户还是两梯四户究竟应该选择哪类房型？在业内人士看来，如果在经济条件允许的情况之下，更偏向于购买一梯两户的房子，因为一梯两户的房子承担的公摊面积相对较小，获得套内面积会较多。
而两梯四户的房子，公摊面积较大，之后还要承担较多的物业费等。此外，一梯两户受到外界的干扰较少，便于业主的平静生活。当然，一梯两户可以保证通风和采光，而两梯四户的房型就不能完全保证所有房子都能够获得满意的采光和通风了。

银行|买高层时，“两梯四户”和“一梯两户”该怎么选？内行人给出答案

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