西咸新区|22202.4亩！西咸新区空港新城超大面积控规公示！西咸新区

【西咸新区|22202.4亩！西咸新区空港新城超大面积控规公示！】

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2月16日，西咸新区自然资源和规划局公布了西咸新区XXKG-DZ01、XXKG-DZ02、XXKG-DZ03管理单元控规调整主要内容公示并征求意见的公告。

此次管理单元控规调整主要位于空港新城会展都市区，涉及城乡用地面积1480.16公顷，（折合22202.4亩）。
调整内容主要包括城乡用地、中小学用地、公园用地、交通用地（机场用地）、地上总建筑面积增加。城市建设用地、居住用地、供水、供电、供燃气、供热、防护绿地减少。
其中城乡用地由1480.16公顷增加为1505.87公顷；机场用地由35.35公顷增加为58.92公顷。

详细修改内容如下：

1、落实机场三期规划范围及用地方案，调整管理单元边界及部分用地性质。将XXKG-DZ01、XXKG-DZ02管理单元天翼西路北侧边界及用地性质进行调整，调整后XXKG-DZ01、XXKG-DZ02管理单元新增农林用地面积分别为8.97公顷、16.74公顷；将XXKG-DZO3管理单元北侧4.10公顷供水用地、2.35公顷供电用地、3.36公顷供燃气用地、3.36公顷供热用地、9.86公顷防护绿地、0.54公顷城市道路用地调整为23.57公顷机场用地。
2、优化未出让居住用地容积率管控指标。结合机场净空限高要求及《城市居住区规范设计标准（GBO180-2018）》中关于居住区用地控制指标规定，综合考虑底张片区整体空间形态协调，将未出让居住用地的容积率上限由2.0调整为2.2、2.5 ，调整后，底张片区居住开发建设总量增加33.92万平方米。
3、优化中小学用地规模及布局。将XXKG-DZ03管理单元广仁东路以北、天和一路以东的2.43公顷居住用地调整为30班小学；将原天宇四路以西的3.68公顷中小学用地调整至永和路以东、广仁西路以南区域，调整后用地面积为3.71公顷。

4、结合薛绍墓遗址的回填保护范围，将俊采大街以北，天宇四路以东0.2公顷居住用地调整为公园绿地。

5、根据现实情况进行控规成果勘误，将天熙大道以东2.98公顷居住用地调整为公园绿地。

该管理单元处于空港新城机场南侧的会展都市区，目前区域内已经进驻龙湖、金地、苏宁、绿地、富力、星皓、中梁等房企。
区域内目前地铁14号线已通车，无缝接驳地铁2号线与4号线，地铁14号线途经西咸新区空港新城、未央区、浐灞生态区、国际港务区。

西咸新区|22202.4亩！西咸新区空港新城超大面积控规公示！

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