前言对于大多数的中国人民来说，房价一直都是最受大家关注的这样一个话题，每每当中国的房地产市场又传出来了什么新的消息的时候，所有的中国人们都保持得相当高的专注，这不仅仅是因为房价的涨与跌会影响人们的总资产，也是因为想要买房者们很关注自己买不买得起。不过在现在的这样一个情况之下，中国的楼房不仅仅建设得越来越高，同时价格也依然保持着节节攀升的这样一个水准，很多人想要买一个房子甚至都要掏空好几个钱包，所以如果对于自己收入不是很有信心的人们一般都会望房兴叹。不过这个时候可能大家也就会非常好奇一个问题，那就是现在的楼房建设的越来越高了，按理来说土地的利用率变得越高，房屋的价格应该变得越来越便宜才对，那么为什么现在的房价不仅没有降下去反而是继续在上涨呢？
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一、现在的高层住宅对于房地产开发商来说，他们如果想要建设一个楼盘的话，首先就必须拥有土地的建设使用权，开发商不管是拿这样一片土地去建设别墅，还是拿这样一片土地去建设高层住宅，单位面积都是差不多一致的，但是鉴于能够容纳的人数不同，开发商的利润也大有不同。不过总体来说的话，如果单位土地被利用得更加密集的话，那么房地产开发商的利润肯定就是会更多一些的。按照这样一个理论来说，开发商建设高层住宅所得的利润是最多的，但是对于大多数的普通人们来说，大家所能够得到的土地就变得更少一些，这也就在某些程度上影响了人们的居住体验，就比如别墅和高层楼房，肯定还是别墅住着更舒服。
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其实时间发展到了现在，有非常多的相关专家学者都认为，现在建设高层住宅是最符合时代需求的，在现在越来越紧张的土地情况之下，把楼房从平面向立体发展肯定是必然要求，只有这样才能够容纳越来越多的城市人口。其实我们也当然必须要承认，高层住宅确实是满足了大多数城市人们的居住需求，但是这也并不能代表高层住宅就完全没有任何的缺点存在，但是那些相关的专家学者，可并没有提出任何高层住宅的缺点，有一些专家学者甚至有意忽视高层住宅本身存在的重大缺陷。
【 高层|来自开发商的忠告未来“高层”的房子要想推倒重建，基本不可能】
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他们不仅仅有意忽视这些高层住宅本身的固有缺陷，甚至是大肆宣传高层住宅的优点，希望大家都来购买这些高层住宅，甚至是说这些高层住宅未来的增值空间会非常大，用此来劝说大家尽快去购买这些高层住宅。二、高层住宅的问题不过对于要掏钱买房子的我们来说，我们在购买一个房子之前肯定要考虑多方面的因素，只有我经过仔细的思考审视以后，我们才可以踏踏实实的买房子，所以在购买高层住宅之前，我们也必须仔细考虑一些高层住宅所存在的问题。其中有一个最为让人纠结的问题，就是关于高层住宅的拆迁问题。
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假如高层住宅在几十年以后面临老化，甚至是因为老化而成为了危房的话，那么大家应该怎么去处理这样一个高层住宅呢？根据开发商的说法，高层住宅想要拆迁基本是不可能，原因又是什么呢？首先第一点问题，就是在于高层住宅的安置成本实在是过于高昂，原本被拆迁的那些房屋基本都是一些平房，也没有什么太多的住户，总体的面积也并不大。而高层住宅当中的住户数量可是相当多的，外加上购买高层住宅的这些人，相比起原本住平房的人，开发商还是有能力负担得起这样一个拆迁的费用的，但是高层住宅就完全不同了，这些人他们所付出的经济代价可是更多的，如果后续想要进行拆迁的话，他们要拿到的钱肯定也要比以前更多，不然他们根本不会满意，外加上这么多的住户人数，拆迁所带来的成本可就是一个天文数字了。
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