梁波涛在接受《华夏时报》采访人员采访时表示，往年郑州楼市会出现一波小阳春行情，但是2021年郑州由于受洪水、多轮疫情的影响，楼市承压严重，整体行情下滑明显。而临近年关，国内也出现了疫情多点散发的情况，省内返乡置业群体骤减。目前郑州楼市置业信心仍然处于恢复期，消费者观望情绪仍会持续一段时间，总体来看郑州楼市小阳春行情今年将很难达到预期。
在此背景下，梁波涛建议，对于民企而言，建议在拿地时积极考虑联合拿地、联合开发，减少自身资金压力;建议资金面宽裕和财务现状良好的房企将资金统筹集中使用，于上半年抓住合适的拿地机会，减少在下半年拿地后，受封土期、扬尘管控等影响，项目开发迟滞，造成资金沉淀，提高资金使用效率，推动项目及时入市、快速回款。
展望2022年，中指研究院在报告中提到，预计2022年郑州政府或将加大城改项目推进力度，保障城改项目顺利落地，公开土地数量或将持续增加从而提振市场信心，企业拿地以稳为主，联合拿地或将变多。
不过，中指研究院也指出，预计2022年郑州销售端房地产市场置业信心仍处于修复期，楼市目前下行趋势还未彻底转变，短期市场修复仍需时间，刚需产品仍为市场主力，成交主力区域仍将为主城区，近远郊县市场将处于恢复期。
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