而置换房子的“成功”与否 ， 就要看自己目前本身拥有的房子能否最大化“变现” ， 说白了就是卖出最大价值 。 而89平米的房子 ， 无论放在哪座城市中 ， 都能至少满足一家3口的居住需求 ， 房价也没有达到最高价格 。
也就是说 ， 89平米的房子会比大平米的房子更容易卖出去 ， 而又比小平米的房子更能保障居住需求 ， 可以达到所谓的“畅销” 。
再从价格上来看 ， 89平米的房子是性价比最高的 。 买房除了房款以外 ， 还有一项重大支出就是税费 ， 而无论是什么样的房子 ， 在哪座城市中 ， 购房都是必须要缴纳契税的 ， 契税的税率就跟房屋面积有关 。
根据我国的契税标准 ， 90平米及以上的房产 ， 契税税率是首套房1.5%、二套房2% ， 而90平米以下则只需要1% 。 即便是89平米的房子和90平米 ， 只相差1平米 ， 但税率却相差不少 。
假设房价是1万元/平米 ， 那么90平米的房子首套房要缴纳1.35万元的税 ， 二套房则1.8万元的税；而89平米则仅需缴纳8900元 。 仅仅1平米就最高相差近1万元 ， 这么来看 ， 89平米绝对是性价比最高的 。
难怪有人说 ， 聪明人都选择89平米的房子 ， 如果大家现在居住的房子是89平米的 ， 真的要庆幸自己“选对了” 。 当然 ， 家庭成员数量更多的 ， 还是要考虑更大的房子 ， 毕竟就算多花钱 ， 但也要保障居住需求 。
同时 ， 除了面积以外 ， 房子是否吃香 ， 还要考虑其他因素 ， 例如户型、位置等等 ， 一般来说交通便利、周围配套成熟的房子会更吃香 ， 而户型则是两室的房子居住舒适度最高 ， 也最受欢迎 。
【房价|10年后，多大面积的房子“吃香”？房子越大越好？建筑家给出答案】不知道大家买房的时候 ， 首要考虑的因素是什么呢？欢迎在评论区留言讨论 。
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