买房，对于一个家庭来说，算是一件大事。相比较而言，购买二手房的复杂程度要远高于购买新房的复杂程度，今天我们就来聊聊，购买二手房将会有哪些风险需要注意。
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一、自行缴税导致的风险
自行缴税导致的风险包括以下几种：
1、购房人应缴的契税和出售方应缴的个人所得税、增值税等，一旦发现偷漏税行为，不仅税金会被无限期追缴，还会处以高额罚金，得不偿失；
2、如果使用虚假税票，银行将会拒绝发放贷款，因此导致卖方无法收到剩余房款，购房人也将因此承担违约责任；
3、未来购房者想卖出这套房子时，税务部门会核查当年缴税记录，如有虚假，会导致房屋无法交易；
4、根据《刑法》第二百零一条规定，偷漏税、伪造税票将可能导致双方承担刑事责任。
二、抵押查封风险
用房屋来抵押借款是很正常的金融活动，只要在办理过户前将借款还清并解除抵押，就可以正常办理房屋过户。但如果有隐藏的，没有在不动产权证书上体现出来的抵押，则可能导致房屋因债务纠纷而被查封，即使签署了买卖合同，在过户前房屋仍可被债主查封。
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三、房款支付风险
二手房交易中，如果买卖双方自行支付房款，很可能会发生纠纷。对于买方来说，最严重的损失莫过于钱房两失。
四、共有权人签约风险
房屋共有权，顾名思义就是多人共同拥有一套房产的所有权。《合同法》规定，未经全部共有权人同意，签署的合同是无效的。
一般来说，共有权人的相关信息会在不动产权证书上的“共有权人”一栏中明确标注，但夫妻共有则不一定有记载。在实际交易中常发生配偶一方来签约，但另一方不愿配合出售，并主张合同无效的情况。
五、物业交割风险
办理房屋的交接时，会要求出售方将物业、供暖等费用结清。如不核实清楚，买方将可能为出售方的各项欠费买单。
【 违约|购买二手房这些风险一定要注意！】
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六、连环单风险
A买B的房子，而B在卖房的同时要买C的房子，这种A买B，B买C的交易方式，就叫做连环单。
由于连环单涉及多个交易方，包括不同的政府部门和银行等机构，容易因为时效问题导致钱款不能及时就位，或是购房资格不能及时释放，导致交易不能如约完成。
七、违约风险
违约，对于交易双方来说都会造成极大的损失，按照《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务的，应当承担违约责任，房产交易中，一旦违约，不仅仅是双倍返还定金那么简单，还可能按照房价的20%支付违约金！
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以上七点风险，在购买二手房的过程中一定要注意，尽量规避，买到心仪的房子。
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