文章图片
文章图片
【便利店|社会怪象，不少商铺倒闭、写字楼空置，而药店、便利店却越开越多】
文章图片
相信大部分人都知道 ， 这两年房地产行业像是遇到了“寒冬” 。 在房价方面 ， 中指研究院发布的房价数据显示 ， 2022年1月份 ， 我国百个重点监测的城市的新房平均价格在16179元/每平方米 ， 相比之前下降了0.01%；二手房的平均价格在15987元/每平方米 ， 相比之前下降了0.08% 。
除此之外 ， 其他与房地产相关的行业也似乎出现了一些问题 。 例如商铺数量在不断减少 ， 像是知名的拉夏贝尔女装店 ， 在短短几年之内就关闭了9000多家店 。 以及 ， 写字楼的空置率也在不断上升 。 根据中指发布的数据 ， 广州市的写字楼空置率已达到了8.6% ， 相比于之前上涨了1.8% 。 另外 ， 北京的写字楼空置率也达到了14.8% ， 重庆的写字楼空置率更是达到了27.2% 。
看到这 ， 或许会有人感到好奇 ， 为何现在会有如此多商铺关门、写字楼空置呢？对于这个问题 ， 一些房地产领域的专业人士表示 ， 商铺和写字楼之所以会发生上述情况 ， 主要有3个原因 。
店铺关门、写字楼店铺空置的原因
第一是因为租房成本也越来越高 。 据2021年商业房地产市场年报 ， 目前我国重点城市的百大商业街商铺的平均租金在每天、每平方米24.82元；百大购物中心商铺的平均租金在每天、每平方26.93元 。 而重点城市商圈写字楼的平均租金在每天、每平方米4.77元 ， 相比于之前上涨了0.16% 。
按照以上商业街商铺的数据进行计算 ， 一个100平方米的商铺 ， 一天的租金就需要2482元 ， 一个月的租金就是74460元 ， 一年的租金就达到大约89万元 。 如此高额的租金 ， 难怪就像沃尔玛这样需要上百平店面的大型超市会挺不住 ， 直接宣布在2021年关闭全国27家大卖场 。
第二是因为受“黑天鹅”事件影响 。 相信大家都知道 ， 由于这几年“黑天鹅”事件的影响还没有结束 ， 许多地区的顾客依然不能自由地出入 。 由于顾客数量减少 ， 使得商铺和写字楼的收入在不断减少 ， 因此才有越来越多的店铺关门、写字楼空置 。
第三因为电商对实体店的冲击 。 如果有人看过国家统计局对于社会消费品零售总额的统计 ， 就会发现 。 在去年 ， 我国社会商品的零售总额是44.1亿元 。 其中网上零售额同比增长了14.1% ， 增速高于线下消费 。
线上销售的增速加快 ， 意味着越来越多的人喜欢在网上购物 。 而随着网上购物的增多 ， 去实体店购物的人就越来越少 。 商品卖不出去 ， 加上“黑天鹅”事件 ， 以及租金贵的原因 ， 才会使得如今有越来越多的商店关门、写字楼空置 。
健康药店、便利店大量开店
然而 ， 虽然近几年商铺数量减少、写字楼使用率降低 ， 但药店和便利店的数量却越来越多 。 产业信息网上相关的数据显示 ， 在近6年的时间里 ， 我国药店的数量从44.7万家上涨至58.6万家 。 另外 ， 通过查看天眼查app的信息 ， 我国与便利店相关的企业 ， 仅在2021年就增加25.7万家 ， 相比于之前上涨了7.3% 。
其实 ， 出现这种行业怪象 ， 有两方面原因 。 一方面因为 ， “黑天鹅”事件的爆发 ， 让国人意识到健康的重要性 ， 不仅经常去药店购买口罩等医疗防护用品 ， 而且有时还会去买一些保健品 。 正是因为对于这些东西的需求量增大 ， 才使得市场规模的增多 ， 按照产业信息网得到的数据 ， 如今零售药店终端市场销售额达2218亿元 ， 相比之前上涨了6.3% 。
推荐阅读
- 超前消费|社会怪象：月薪仅4000元，却住上百万的房，开10多万的车，咋回事？
- 碧桂园|出租考虑租客有“社会影响” 退租后直接影响再出租
- 客厅|社会进步很迅速，农村也发生了大变样，早已不是我们记忆中的样子
- 融创中国|社会的“怪象”？这一类群体悄然变多，被称“新穷人”，你是吗？
- 房价|街头怪象：房租上涨店铺关闭，而“这2个”行业却愈发赚钱？
- 黑社会|康桥地产：不仅是流氓，还是黑社会！已发威胁：你小命不保
- 金九银十|一旦房价回到10年前，将会对社会带来哪些影响孙宏斌一语道破
- 房产中介|楼市“怪象”：大量商铺关门，满大街都是药店、餐饮店和房产中介
- 福州|如果不根治房闹现象，社会各方面都会受到影响，来看看这4点
- 中国社会科学院|100万“房产”2025年大概能值多少钱看完懂行专家分析清醒了！