上海市|专家大咖说 | 广州二手指导价还会有新的动作吗？二手房

文章图片

文章图片

1、今年广州会不会公布第二批指导价名单？为什么？
目前房地产行业进入到缩表出清，去金融化的阶段，二手房参考价就是房地产去金融化的落地政策之一。广州市住建局在发布的二手房参考价政策原文中提到，会根据市场运行情况适时发布参考价小区名单，因此，第二批指导价名单不排除会出台，但具体还要看市场的调控情况，广州市场自去年下半年以来市场降温明显，目前运行稳定，且第一批参考价小区基本已经囊括了广州成交活跃的热点区域楼盘，因此，出台第二批参考价小区的可能性不大。

2、预测第一批指导价，是否会有所调整？
广州第一批实施参考价的96个小区，参考价均未超过10万，其中不乏天河中心区的热点小区。广州自二手房参考价出台后，二手住宅价格指数环比连续为负，价格已经进行了有效的调整，因此，再次调整第一批参考价小区价格的必要性不大。

【上海市|专家大咖说 | 广州二手指导价还会有新的动作吗？】3、对比下深圳，广州指导价和深圳有哪些不一样的，或者相同的
相同点：政策出台的背景和目的是一样的，都是在市场热度较高的背景下，抑制投资需求，稳定市场预期
不同点：调控的范围和力度不同。深圳作为先行示范区，也是全国第一个出台二手房参考价的城市，在全国起到表率作用，因此调控范围及力度更大，覆盖全市3595个小区，调控效果也比较显著， 2021年深圳二手住宅成交量下滑57% 。

广州是实施精准调控，第一批二手房参考价名单是选择了天河、越秀、海珠、番禺、黄埔5个热点区域的96个成交活跃小区，后续根据市场调控及运行情况，有序推进。
除深圳、广州外，上海、成都、无锡、西安、东莞等城市也已经发布了二手房参考价政策，后续应该还会有其他城市跟进，随着政策的推进，参考价这个红线会逐步形成市场的共识，打消投资客对于房价增值的预期，让房价回归理性。

上海市|专家大咖说 | 广州二手指导价还会有新的动作吗？

推荐阅读

新鞋磨脚后跟怎么办几个解决小妙招

情感含义深刻的句子情感含义深刻说说

职工的工资应该怎么发

鸽子蛋放冰箱能放几天

置物架是家具吗置物架是不是家具

父亲节礼物攻略父亲节送什么礼物好？

海陵区景点

梦见姐夫病了输血给他梦见姐夫病了输血给他们

探探可以通过手机号找人吗可以发短信通知对方吗探探可以通过手机号找人吗

醋酸菌可以做什么食品

煲汤用什么锅好？煲汤6大禁忌及注意事项

1.1公里等于多少千米 1公里等于多少千米

猫吃毒药怎么解毒,狗狗中毒后怎么解决

梦幻加强版怎么刷元宝,传奇世界2客户端最新版官方下载

柏拉图式爱情真的只是精神恋爱吗苏格拉底式爱情什么意思

残疾人干什么工作合适