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买房对于我国绝大多数人来说算是一种执念 ， 因为房子不仅是人们居住生活的必需品 ， 同时还是人们获得安全感和幸福感的重要保障 ， 尤其年轻人到了谈婚论嫁的地步 ， 都少不了要有一套属于自己的房子 ， 但是现在新房的价格动辄就要几十万上百万 ， 买房并不算一件易事 ， 因此不少人都把目光转向了二手房市场 ， 那么买二手房究竟好不好呢？我们不妨先来看看它的5点利弊 。
第一 ， 价格相对较低
二手房是旧房子 ， 所以同一地段 ， 房价要比面积大小差不多的新房更便宜 ， 而且二手房一般由卖家自己定价 ， 在商谈时有一定的议价空间 ， 尤其当你遇到着急转手变现的卖家 ， 说不定能把房价压得很低 ， 大大节省购房成本 。
第二 ， 配套相对完善
二手房通常是有人住过的房子 ， 经过若干年发展 ， 周边配套只会越来越完善 ， 比如生活娱乐设施应有尽有 ， 交通线路密集 ， 人们居住出行十分便利 ， 尤其一些建成时间较早的房子 ， 周边可能存在更多稀缺配套 ， 比如重点名校、优质医院、公园等等 ， 不仅日后生活品质有保障 ， 未来房子的升值潜力也是不容小觑的 。
第三 ， 房子质量一目了然
【不动产登记|很多人不推荐买二手房？不妨弄清楚5点再决定，3件事能让你少吃亏】二手房是现房 ， 不但没有烂尾风险 ， 买房前还可以实地考察 ， 这样房子质量、小区环境、物业管理等各个方面都能做到心里有数 ， 更有利于购房者判断房子的居住舒适度以及购房价值 ， 入手不容易吃亏 。
第四 ， 规划落后
二手房由于建成时间早 ， 所以当时的建设规划很可能跟不上时代发展 ， 比如小区缺少停车位 ， 小区安保不严谨、绿化覆盖率不足等等问题 ， 多多少少会影响到人们的生活品质 。
第五 ， 老化严重质量堪忧
随着时间推移 ， 再新的东西也会慢慢变破旧 ， 所以房子老化不可避免 ， 人们入住后 ， 很可能出现墙壁开裂、墙皮脱落、隔音效果差、门窗走风漏气、间接性停水停电等问题 ， 居住体验相当糟糕 。 尤其二手房是有人住过的房子 ， 如果居住期间主人不懂得爱惜保护 ， 那房子很可能会遭到严重破坏 ， 入手后还要多花一大笔钱装修整改 ， 很不划算 。
要是你有购买二手房的打算 ， 那么不妨参考这3个标准 ， 入手不容易踩雷 。
第一 ， 不买房龄过大的二手房
房龄越大 ， 房价可能越便宜 ， 但房子质量以及居住舒适度会大打折扣 ， 而且二手房房龄如果超过20年 ， 周边又没有支撑房价的优质配套 ， 那么申请房贷肯定很难获批 ， 甚至会被直接拒贷 ， 无法贷款 ， 即便是二手房 ， 购房压力也将非常大 。
第二 ， 不买郊区二手房
郊区房的一大优势必然是价格便宜 ， 但这里位置较偏 ， 配套欠缺 ， 人口红利少 ， 所以郊区房不仅居住品质差 ， 房价也特别不抗跌 ， 即便入手新房也不是特别划算 ， 因此 ， 打算买二手房的家庭 ， 一定要慎重选址 ， 最好能在主城区 ， 商圈或者市中心附近买房 。
第三 ， 选择物业水平高的二手房
物业一般负责小区的环境卫生、绿化、安保以及维修等工作 ， 而好的物业不仅能让小区住户过得更舒心 ， 同时也能让人们事半功倍 ， 生活更顺心 ， 而且认真负责的物业平时会十分注重公共设施的保养 ， 因此一定程度上可以延缓房子老化速度 ， 进一步提升房子未来的保值增值力 。
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