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前言
最近这几年 ， 我国对农村宅基地的关注度是非常高的 ， 在管理方面也变得越来越严格了 。 从当前来看 ， 我国很多农村都已经执行了一户一宅制度 ， 如果有人违反相关规定自己建造房屋的话 ， 那么会受到处罚 ， 有一些房屋会被相关部门当作非法的建筑而要求拆除 。
通过相关规定也可以了解到 ， 现在要是在农村盖房子的话 ， 确实是提高了难度 ， 要想建房子 ， 那么在没建造以前就要提供相关资料拿到相关部门审核 ， 如果要是审核成功的话 ， 才可以开始建造房子 。
以前国家对于建造房子的监管是非常松懈的 ， 很多农村都出现过住房杂乱的问题 ， 例如很多人都会在耕地上建造房屋 ， 还有就是房屋占用的面积过大 ， 建造的房屋高度没有符合相关规定 。
既然这样的话 ， 那么我国当然会出台相关的政策来解决这些问题 ， 所以以后农村真的不能随随便便建造房屋了 。 如今要想建造一个房屋的话 ， 成本真的是非常高 ， 不不仅有建筑材料费用 ， 人工费用也是比较高的 ， 要是成功建造一个房子 ， 那么怎么也得在三四十万 。 如果一个房子没建造多久就被相关部门认定为是违章建筑 ， 就会要求直接拆除 ， 这样一来就真的是会有很大的损失 。 对此 ， 一户一宅标准入村 ， 建筑面积超出规定要拆除 ， 但“3种”情况例外 。
我国现在已经开始执行一户一宅的制度了 ， 不了解的朋友们一定要多了解一下相关制度 ， 以防以后发生一些问题 ， 接下来我们了解一下这个制度的具体内容 ， 就拿河南举例 。 第一点是如果一个农户家里面只有一个孩子的话 ， 那么就视为一户 。 第二点是要是一个农户家里面有两个孩子 ， 其中一个孩子是一个儿子 ， 那么也被视为一户 。 第三点是如果一个农户家里面有两个孩子 ， 而且这两个孩子都是儿子 ， 父母跟其中一个孩子居住的话 ， 那么就视为一户 ， 当另一个孩子达到18岁以后 ， 就可以再被认为是一户 。
第四点是假如一个农户家里面有两处或者是两处以上的宅基地 ， 并且房子的总面积没有达到167平方米 ， 那么可以认定为是一宅 。 第五点是关于新型农村社区的相关内容 。 如果是单独住户 ， 那么会被认定为是一宅 ， 要是自己的房屋是多层或者是高层的话 ， 是不会被认为是一宅的 。 第六点是假如是新批划宅基地 ， 那么每户的房屋不能超过167平方米 ， 假如宅基地的面积超过了相关规定 ， 那么是会交一些钱的 。
例如超过1平方米到50平方米 ， 那么每年所收的费用是每平方米2.5元 ， 要是超过50平方米到100平方米 ， 那么每年收的费用是每平方米5元 。 要是超过了100平方米到200平方米 ， 那么每年收费标准是每平方米10元 。 如果超过的面积为200平方米到300平方米 ， 那么每年的收费标准是每平方米20元 。 假如一个宅基地的面积已经达到了300平方米以上 ， 可能就会被村集体给收回 。
其实不仅河南采取了一户一宅制度 ， 很多省份都已经采取一户一宅制度了 ， 大多数宅基地的面积都是按照户籍进行了划分的 ， 有一些地方也会不按照这种方式进行划分 ， 具体的划分标准要根据当地的政策来看 。
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