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【北京市|保房产，还是保生育？高层“终于出手”，已经做出选择了！】
就目前的各项数据而言 ， 房地产和生育率似乎成为了争锋相对的两件事儿 。
一方面 ， 生育率连年创新低 。
根据统计局的数据显示 ， 到2021年底 ， 全国人口为14亿人 ， 虽然总人数比例依然很庞大 ， 然而新生儿的数量连年创新低 ， 低生育率已经成为了一个不言而喻的现状 。 2021年全年时间内 ， 全国新生儿数量只有1062万人 ， 比起2020年的1200万人 ， 再次出现下滑 ， 这个结果似乎在预料之外 ， 但也是情理之中 ， 毕竟自从2016年二胎全面放开之后 ， 生育率就没有多大的提高 。
另一方面 ， 房地产价格亦步亦趋地继续上浮 。
2017年全国性地产调控纷至沓来 ， 2018年至2021年 ， 房产调控数量屡创新高 ， 在很多人的心目中 ， 调控的高压之下 ， 必然会促使房地产价格回归到让普通人可以接受的程度 ， 然而现实却有点打脸了 。 虽然不少城市的房价出现了较大回落 ， 然而整体房产价格却依然稳步向前 ， 据不完全统计 ， 2021年房价上浮达到1%-3% ， 幅度虽低 ， 但依然提高了 ， 尤其是一线城市的房子和二线城市 。
生育率和房价 ， 究竟有没有关联性？有调查数据显示 ， 二者呈现出负向关系 ， 房价的水平越高、房子涨幅越快 ， 那么生育率就可能越低；反之可能亦然 。
根据专家管清友援引中国人民大学的研究数据 ， 房地产的价格对生娃的概率起到了直接的制约作用 。 房价上浮1000元/平米 ， 那么
可以说 ， 就目前的基本数据可以看出 ， 房产对生育起到了直接的挤出效应 。
然而 ， 一个非常现实的问题大家都知道 ， 人口才是过去几十年中国保持高速、持续发展的核心 ， 各行各业的快速增长 ， 依赖的都是巨大的人口红利 。 然而随着这种出生率转折的出现 ， 这些过去的“强增长引擎”已经开始出现转变 。 如何提高生育才是当前的重要内容 。
可不可以“通过抛弃房产的方式来促进生育呢？”
短期内来看 ， 不太可能 ， 1998年住房改革之后到2022年 ， 房产辉煌发展了20多年 ， 为GDP的腾飞和各个城市的增长起到了不小的帮助作用 。 尤其是
故而 ， 这些年 ， 基本上到了一个新的抉择点：保房产 ， 还是保生育 ， 高层“终于出手” ， 开门红政策已经到来 ， 已经做出选择了！
1、关于房地产 。
从房住不炒到住有所居 ， 这是一个新的转变 ， 也是逐渐降低房地产影响力的大走向 。 2016年高层提出房住不炒 ， 2021年住建部提出了“住有所居” ， 根据规划 ， 要进一步落实住房保障制度 ， 建立住房市场化和住房保障两套体系 ， 为城市低收入人群和城市新市民提供住房需求保障 。 未来的房地产格局中 ， 不仅有市场化的商品房 ， 还包括城市提供的各项保障房 ， 用多种住房形式来满足不同住房群体的需求 。
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