航天|山东经济第三，人口第二，为何山东城市房价远低于江浙、闽粤( 三 ) 西安|京东|成都

义乌
位于浙江西部经济最弱的衢州，平均房价约为1.68万，在全国排在第28位。另外浙江台州平均房价1.63万，在全国处于第31位。绍兴1.57万，在全国处于第33位。

浙江城市房价最低的是浙江湖州市，湖州地区的平均房价也高达1.44万，在全国处于第39位。
我们再来了解一下福建省各大重点城市的房价分布：
福建房价最高的并不是省会福州而是厦门，现在厦门地区的平均房价约为5.42万，在全国排名第四。

福州
而对于省会城市福州来说，平均房价2.71万在全国排在第11位。另外泉州平均房价约为1.92万，在全国处于第20位。莆田平均房价约为1.37万，在全国处于第49位。漳州平均房价约为1.28万，在全国处于第50位。
我们再来了解一下广东地区各大重点城市房价分布。
广东地区有两个一线城市，分别是深圳和广州，所以这两个城市的房价是比较高的。

深圳
【航天|山东经济第三，人口第二，为何山东城市房价远低于江浙、闽粤】深圳市的平均房价约为6.94万，在全国城市当中排名第一。另外广州平均房价约为4.66万，在全国城市当中排名第五。
东莞的房价在全国竟然也排在第9位，现在东莞是平均房价约为2.85万。另外珠海平均房价约为2.52万，在全国排在第13位。
佛山的平均房价约为1.65万，广东中山市的平均房价约为1.28万，在全国处于第51位。惠州市的平均房价约为1.21万，在全国排在第58位。

佛山
位于广东省非珠三角核心区域重点城市有湛江、茂名和汕头这三个城市。
现在湛江的平均房价约为1.06万，茂名市的平均房价约为0.74万，汕头市的平均房价约为1.23万。
我们通过对东部沿海五大省份的重点城市房价分布可以看到，山东地区的房价相比于江苏、浙江、广东、福建等省份来说，房价要低出太多。
而在山东地区青岛楼市房价处于第一梯队，另外济南楼市房价虽在山东排名第二，但与青岛楼市房价差距很大。

济南
另外济南楼市房价与其他4个发达省会城市房价相比差距巨大，侧面反映济南楼市房价或许并不算高，反而偏低很多。
城市化的发展促进了人口聚集，也促进了人口迁徙。
对于绝大多数的年轻人来说，更喜欢更暖和的南方。尽管山东多个城市的发展水平处于全国的前列，但山东的城市或许吸引的都是来自于山东本地的年轻人，而其他4个发达省份的城市吸引的是来自于全国各地的年轻人，甚至有部分是山东的年轻人。

厦门
当然各个区域发展水平不同，人均不同，自然楼市房价差距也是非常明显的。
在这东部沿海的5个省份当中，浙江省各区县的房价最高主要取决于浙江省人均经济总量处于全国的前列，另外浙江人均收入也是这5个省份当中最高的。
而且浙江的人口流入明显不低，对于过去10年时间，浙江省所有的区县都出现了人口正增长，这在全国也是唯一的现象。

绍兴
除开这些因素影响山东各大城市楼市房价，另外在山东的经济发展中，第一产业的占比是非常高的，另外第二产业相对来说高产业分布与广东、江苏、浙江、福建等地相比，或许更为传统。
从地理位置上看，最靠北边的省份就是山东省，所以按照未来城市的发展趋势，南北之间的差异是越来越大。
当然对于山东省的年轻人来说，山东省房价不高，其实也是相当不错的事情，毕竟城市的房子太高，的确让年轻人要付出更多的努力。

航天|山东经济第三，人口第二，为何山东城市房价远低于江浙、闽粤( 三 )

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