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我是房东去年贷款买的北京3环里的房子 ， 因为月供压力比较大 ， 就自己住在主卧把次卧出租出去了 。 开始出租比较便宜 ， 我看了链家同款是2600/月+中介费+10%服务费 ， 我很傻就挂2000元 。 然后我的噩梦就开始了 ， 被一个女生租了 ， 给钱是很豪爽 ， 然后住进来 ， 每天都是a不好b不好c不好d不好 ， 这个不如链家那个不如链家的 ， 家里用完厨房卫生间也不打扫 ， 每天都在闹事 ， 快把我折磨到神经衰弱了 。
我总是在想你要是喜欢链家可以每个月多交40%的钱——800元给链家啊没必要来租我的房子 。 后来说不租了要退租 ， 退押金 ， 我问如果是链家会给你合同不结束就退租金退押金吗？她这时候反口说你又不是链家凭什么不退 。
后来我受不了她闹事了 ， 我就按日结退了房费没退押金让她走了 ， 然后 ， 我把房租加到了2500 。 然后住进来的小夫妻人很nice ， 砍了150元租金后签约 ， 合租很干净也很愉快 。 当然再次出租中途也空置了很久 ， 也有很多女生来问房直接砍价到1700~1800的 ， 我都直接不回了 。 还有一个大妈现场来看房和我砍价半小时从2500砍到1500的 。
【链家|房贷压力有点大，我把主卧次卧给租出去了，最后太闹心】
我的总结就是：“人穷屁事多” ， 房东直租一般价格都比中介便宜不少 ， 而且还少中介费 ， 服务费差不多10~20%支出 。 双方协商好的优惠是优惠 ， 租客再一直咄咄逼人觉得不降租就是自己亏的 ， 住进来也是个麻烦事精 ， 毕竟租客真毁墙壁 ， 衣柜 ， 床 ， 地板 ， 窗户 ， 家电等一走了之 ， 那点押金根本不够维修和维护 ， 也不够填补空置期的租金 。 做生意的人都知道 ， 前期喜欢跟你磨磨唧唧的人 ， 买了之后更是事儿 。
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