1、在都市圈“高位站岗” ， 投资不赚反亏
楼市降温 ， 率先冻到的无疑就是都市圈 。 以南京都市圈为例 ， 这些板块占据位置优势 ， 距离南京近 ， 房价却比南京便宜一大半 ， 而且还有地铁、城际铁路等规划 ， 曾经吸引了大批投资客到此“血拼” 。
如今 ， 随着调控政策的持续深入 ， 房地产税的“狙击” ， 投资客开始撤场 ， 楼盘人气大大降低 。 不仅新房难卖 ， 二手房更难出手 ， 很多投资客直接被套牢 ， 有的甚至开始贴钱卖房 ， 不赚反亏 ， 心在滴血 。
2、主城冷门板块 ， 无利好消息刺激
买房人的心态都是一样的 ， 房子不仅要住的舒服 ， 还要兼具保值增值性 。 如果这个区域土地流拍 ， 缺乏大牌房企进驻 ， 5年内又没有利好规划 ， 也很难吸引买房人的注意 。
俗话说 ， 买房看规划 。 利好规划是刺激房价上涨的动力 。 地铁、学校、商业……这些都是房价助推器 。 从目前南京来看 ， 一些没有利好规划的区域 ， 二手房率先扛不住 ， 房主开始主动降价 。
结语：
楼市风云变幻 ， 投资风险加大 。 有人赔钱卖房都卖不掉 ， 有人为此月供开始还不上 ， 不得不说 ， 买错房的代价真的太大 ， 不仅是资产缩水 ， 还影响了正常生活 。
2022年 ， 谨慎买房！如果你要问能买哪里？简单点说 ， 有人口流入的一二线城市、主城区核心地段 ， 会更加保险！
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